UN APPARTEMENT 2 pièces — 224 000 €
3 RUE EDOUARD CHARTON 78000 VERSAILLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 224 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 392 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle BS13
Contenance340 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14788872. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 652 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chantiers 2
Revenus
34 060 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 716 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
51%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,5%Chômage
59%Cadres
Loyers de référence Versailles (2025)
🏢Appartementbonne
24,3 EUR/m²/mois
19,330,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
24,3 EUR/m²/mois
17,733,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,64%
Loyer estimé : 1 240 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Versailles
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23
Transilien;TER;RER12
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Gare routière de Versailles Chantiers - Quai KParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
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Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
209 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
218 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
219 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
392 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
230 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-2,6% évolution globale
242 689 €prix moyen
2025
224 000 €
4 392 EUR/m² +30,6% Vente actuelle 2025
171 577 €
7 149 EUR/m² -27,8% 2024
237 500 €
6 250 EUR/m² -47,0% 2023
448 050 €
7 227 EUR/m² +124,0% 2023
200 000 €
5 882 EUR/m² -36,6% 2022
315 450 €
7 886 EUR/m² +84,5% 2021
170 990 €
8 550 EUR/m² +4,9% 2021
163 000 €
8 150 EUR/m² -28,2% 2021
227 000 €
8 407 EUR/m² +69,4% 2021
134 000 €
7 053 EUR/m² -59,4% 2021
330 000 €
7 857 EUR/m² +57,1% 2019
210 000 €
6 000 EUR/m² -22,8% 2019
272 000 €
6 326 EUR/m² -36,0% 2019
425 000 €
6 071 EUR/m² +109,4% 2017
203 000 €
7 519 EUR/m² -14,7% 2017
238 000 €
5 289 EUR/m² -26,1% 2017
322 000 €
5 194 EUR/m² +85,1% 2017
174 000 €
5 118 EUR/m² -26,9% 2017
238 000 €
4 667 EUR/m² +19,0% 2017
200 000 €
4 651 EUR/m² +13,0% 2016
177 000 €
6 556 EUR/m² -30,0% 2015
253 000 €
5 163 EUR/m² -32,3% 2015
373 650 €
5 338 EUR/m² +187,4% 2014
130 000 €
6 842 EUR/m² -43,5% 2014
230 000 €
5 476 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1181)
Services publics485 · 66 m
Santé390 · 17 m
Commerces167 · 98 m
Enseignement44 · 210 m
Transports34 · 356 m
Tourisme31 · 261 m
Sport/Loisirs30 · 298 m
Écoles (10)
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Collège Pierre de Nolhac210 m · Public
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Ecole primaire privée Sainte Marie des Bourdonnais238 m · Privé
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Collège Raymond Poincaré304 m · Public
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Ecole primaire Comtesse de Ségur - Jérôme et Jean Tharaud307 m · Public
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Ecole maternelle Les Lutins500 m · Public
Permis de construire Commune de VERSAILLES
267permis récents
3 018logements autorisés
164 584 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
29 logements2 346 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement1