UNE MAISON 6 pièces — 289 000 €
2 HENT KERBABU IZELAN 22140 BEGARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 289 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 940 m²
Prix/m²2 408 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL29
Contenance1 840 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14788840. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 096 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Menhir
Revenus
22 970 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 345 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
1%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence B�gard (2025)
🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,612,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 1 064 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bégard
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/02/2014 - 06/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2022 - 05/06/2022
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+51,7% évolution globale
239 823 €prix moyen
2025
289 000 €
2 408 EUR/m² +20,4% Vente actuelle 2022
240 000 €
2 000 EUR/m² +26,0% 2019
190 470 €
1 587 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (24)
Santé12 · 524 m
Services publics4 · 511 m
Sport/Loisirs4 · 890 m
Transports2 · 581 m
Commerces1 · 783 m
Enseignement1 · 777 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire privée Anne Leroy770 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique de Bégard1.2 km · Public
Collège
Collège François Clech1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique de Bégard1.3 km · Public
Permis de construire Commune de BEGARD
194permis récents
265logements autorisés
22 919 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
3
3 logements13 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements124 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement19 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire nov. 2024
3
8 logements46 m²1