UN APPARTEMENT 4 pièces — 316 200 €
65 AV JEAN BAPTISTE BULOT 03200 VICHY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 316 200 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 901 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AR29
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14788820. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 470 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +17,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier France et Rosières
Revenus
20 400 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 975 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
10%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Vichy (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,32%
Loyer estimé : 1 139 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vichy
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Mobivie47
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
Pôle UniversitaireAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha154 m
VICHY - POLE UNIVERSITAIREMobivie175 m
VICHY - POLE UNIVERSITAIREMobivie175 m
VICHY - BOURBONNAISMobivie194 m
VICHY - BOURBONNAISMobivie194 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D426Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
67 m 🚗
Départementale D426Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
80 m 🚗
Départementale D906ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
446 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
494 m 🚗
Départementale D426Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+310,7% évolution globale
84 098 €prix moyen
2025
316 200 €
2 901 EUR/m² +72,8% Vente actuelle 2022
183 000 €
2 033 EUR/m² +1 730,0% 2021
10 000 €
-82,5% 2021
57 000 €
1 295 EUR/m² -6,6% 2020
61 000 €
803 EUR/m² +35,6% 2018
45 000 €
738 EUR/m² -23,7% 2018
59 000 €
776 EUR/m² +321,4% 2017
14 000 €
-87,2% 2017
109 700 €
1 443 EUR/m² +43,8% 2016
76 280 €
1 250 EUR/m² +7 528,0% 2015
1 000 €
-98,7% 2014
77 000 €
1 262 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy250 m · Privé
Lycée
Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy250 m · Privé
Collège
Collège Les Célestins326 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc359 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Lyautey409 m · Public
Permis de construire Commune de VICHY
185permis récents
1 787logements autorisés
66 166 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
4 logements100 m²1
Declaration prealable août 2025
2
12 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
4 logements1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1