UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €
18 BD VINCENT AURIOL 31170 TOURNEFEUILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 449 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AP374
Contenance2 307 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro374
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14788654. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 196 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +11,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
24 730 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 614 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
55%Locataires
26%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Tournefeuille (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
12,015,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
10,015,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,58%
Loyer estimé : 658 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tournefeuille
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1992 - 30/06/1992
Sécheresse01/01/1998 - 31/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 05/02/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Tisséo44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
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Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M632Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m 🚗
Route intercommunale M632Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
545 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
545 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-45,5% évolution globale
114 765 €prix moyen
2025
120 000 €
2 449 EUR/m² +1 543,8% Vente actuelle 2025
7 300 €
91 EUR/m² -93,2% 2024
108 000 €
3 086 EUR/m² +24,1% 2024
87 000 €
2 900 EUR/m² +104,7% 2023
42 500 €
-69,3% 2022
138 320 €
2 712 EUR/m² +10,7% 2020
125 000 €
3 472 EUR/m² +103,9% 2019
61 300 €
1 977 EUR/m² -71,2% 2019
213 000 €
2 766 EUR/m² +52,1% 2018
140 000 €
2 222 EUR/m² -36,4% 2014
220 000 €
2 619 EUR/m²Biens comparables
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