UNE MAISON 4 pièces — 250 000 €

49 A CHEM DE MURET 31410 LONGAGES
Vendu le 30 décembre 2025
2 604 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 250 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain541 m²
Prix/m²2 604 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 151 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle C1378
Contenance293 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1378

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14788278. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 573 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Longages

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 280 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
27%Locataires
10%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
14%Cadres
Population active1 654
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Longages (2025)

🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,412,7 EUR/m²
86 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,615,3 EUR/m²
160 observations
📈Rendement locatif brut
5,58%
Loyer estimé : 1 163 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Longages

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Longages - NoéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault348 m
Longages - NoéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault348 m
Longages - NoéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault348 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
305 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
436 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+1,2% évolution globale
248 500 €prix moyen
2025
250 000 €
2 604 EUR/m² +1,2% Vente actuelle
2025
247 000 €
2 573 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
250 000 €
2 604 EUR/m²0 m2025
96 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
225 000 €
2 206 EUR/m²451 m2025
102 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
247 000 €
2 573 EUR/m²15 m2025
96 m²
Voir

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Ecole élémentaire publique259 m · Public
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Ecole maternelle publique259 m · Public
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Collège Nelson Mandela1.3 km · Public

Permis de construire Commune de LONGAGES

263permis récents
424logements autorisés
44 055 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements189 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement131 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement123 m²1
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1

3 logements295 m²1