UNE MAISON 5 pièces — 275 300 €

27 AV DE LYON 63430 PONT-DU-CHATEAU
Vendu le 28 novembre 2025
2 009 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 275 300 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface137 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 158 m²
Prix/m²2 009 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BM8
Contenance1 158 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro8

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14788222. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 809 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -28,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Sablons

Revenus

23 570 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

4 194 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
44%Locataires
32%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,4%Chômage
15%Cadres
Population active2 048
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pont-du-Ch�teau (2025)

🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
676 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,813,7 EUR/m²
508 observations
📈Rendement locatif brut
6,15%
Loyer estimé : 1 411 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pont-du-Château

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

T2C19
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3

Arrêts les plus proches

Pont-du-Château Fourches VieillesT2C99 m
Fourches VieillesT2C126 m
Fourches VieillesT2C142 m
Jean ZayT2C407 m
Pont-du-Château Jean ZayT2C414 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
429 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
434 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
434 m
🚗
Départementale D2089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
443 m
🚗
Départementale D2089Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
478 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+16,6% évolution globale
226 440 €prix moyen
2025
275 300 €
2 009 EUR/m² +64,0% Vente actuelle
2020
167 900 €
2 399 EUR/m² -28,9%
2020
236 120 €
1 724 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
337 350 €
2 359 EUR/m²198 m2025
143 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 6p
390 000 €
2 868 EUR/m²548 m2025
136 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 4p
203 800 €
1 580 EUR/m²1.1 km2025
129 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (89)

Services publics47 · 72 m
Santé21 · 110 m
Commerces8 · 72 m
Sport/Loisirs7 · 335 m
Enseignement4 · 413 m
Transports2 · 196 m

Écoles (9)

Collège
Collège Mortaix443 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Alix641 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Alix653 m · Public
Ecole
Ecole maternelle René Cassin916 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire René Cassin916 m · Public

Permis de construire Commune de PONT-DU-CHATEAU

568permis récents
1 607logements autorisés
148 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement109 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

8 logements747 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1