UNE MAISON 4 pièces — 180 000 €
7 RUE DES PINSONS 40110 MORCENX-LA-NOUVELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain611 m²
Prix/m²2 093 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO116
Contenance611 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro116
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14788185. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 851 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Morcenx-la-Nouvelle
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 989 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
14%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Morcenx-la-Nouvelle (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,113,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,510,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 720 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Morcenx-la-Nouvelle
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 01/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue07/08/1999 - 07/08/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
80 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
152 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
159 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
181 m 🚗
Départementale D38Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
174 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
180 000 €prix moyen
2025
180 000 €
2 093 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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296logements autorisés
23 210 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement185 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement25 m²1
Permis de construire avr. 2025
5
9 logements618 m²1