UNE MAISON 4 pièces — 140 000 €
8 RUE DE LA COUR ES GELEE 35120 EPINIAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain223 m²
Prix/m²2 090 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB258
Contenance223 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro258
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14788124. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 875 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +11,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Epiniac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 417 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Epiniac (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,312,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,38%
Loyer estimé : 627 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Epiniac
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1997 - 17/06/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m 🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 m 🚗
Départementale D4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+75,0% évolution globale
99 333 €prix moyen
2025
140 000 €
2 090 EUR/m² +79,5% Vente actuelle 2015
78 000 €
1 068 EUR/m² -2,5% 2015
80 000 €
851 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (14)
Services publics6 · 176 m
Sport/Loisirs4 · 29 m
Santé3 · 115 m
Enseignement1 · 331 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame du Sacré Coeur327 m · Privé
Permis de construire Commune de EPINIAC
70permis récents
100logements autorisés
8 208 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025
1
2 logements174 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
9 logements1 020 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement57 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement49 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement149 m²1