UNE MAISON 7 pièces — 306 000 €
25 SUPER BELLERIVE 03700 BELLERIVE SUR ALLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 306 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface145 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain874 m²
Prix/m²2 110 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle BC98
Contenance874 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14788079. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 726 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +22,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Extérieur Haut
Revenus
22 640 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 919 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
17%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Bellerive-sur-Allier (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,513,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,67%
Loyer estimé : 1 447 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bellerive-sur-Allier
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Mobivie14
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BELLERIVE/ALLIER - RENE FALLETMobivie650 m
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BELLERIVE/ALLIER - RENE FALLETMobivie659 m
BELLERIVE/ALLIER - LES GUINAMESMobivie690 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2209Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
170 m 🚗
Départementale D2209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
171 m 🚗
Départementale D2209Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
171 m 🚗
Départementale D2209Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
264 m 🚗
Départementale D2209Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
280 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
306 000 €prix moyen
2025
306 000 €
2 110 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de BELLERIVE SUR ALLIER
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378logements autorisés
40 946 m²surface plancher
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1 logement142 m²1
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1
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1
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1
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