UNE MAISON 2 pièces — 205 000 €

32 RUE DES THINS 50550 SAINT-VAAST-LA-HOUGUE
Vendu le 23 avril 2025
4 271 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 205 000 € le 23 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain100 m²
Prix/m²4 271 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC123
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro123

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14787936. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 238 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +31,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Vaast-la-Hougue

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 684 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
38%Locataires
22%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,3%Chômage
8%Cadres
Population active576
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Vaast-la-Hougue (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
105 observations
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,513,2 EUR/m²
71 observations
📈Rendement locatif brut
2,78%
Loyer estimé : 475 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Vaast-la-Hougue

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/2002 - 09/09/2002
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues11/03/2013 - 12/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue30/01/1990 - 31/01/1990

Transports en commun

50Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo4
Cap Cotentin4

Arrêts les plus proches

SAINT-VAAST-LA-HOUGUE Place Belle IsleAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo172 m
SAINT-VAAST-LA-HOUGUE Place Belle IsleCap Cotentin172 m
SAINT-VAAST-LA-HOUGUE Place Belle IsleCap Cotentin182 m
SAINT-VAAST-LA-HOUGUE Place Belle IsleAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo182 m
SAINT-VAAST-LA-HOUGUE Rue Maréchal FochAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo745 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
189 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
136 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 m
🚗
Départementale D1E3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+95,2% évolution globale
159 250 €prix moyen
2025
205 000 €
4 271 EUR/m² -27,3% Vente actuelle
2022
282 000 €
3 525 EUR/m² +526,7%
2019
45 000 €
210 EUR/m² -57,1%
2018
105 000 €
2 188 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 2p
205 000 €
4 271 EUR/m²0 m2025
48 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 3p
141 000 €
2 660 EUR/m²263 m2025
53 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 3p
193 900 €
4 040 EUR/m²990 m2025
48 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (2)

Collège
Collège Guillaume Fouace187 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marcel Lepaysant343 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-VAAST-LA-HOUGUE

64permis récents
93logements autorisés
7 633 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement28 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement260 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement150 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement150 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement61 m²1