UN APPARTEMENT 3 pièces — 190 000 €
38 RUE QUETIGNY 93800 EPINAY SUR SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 676 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AG74
Contenance5 646 m²
Préfixe000
SectionAG
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14787817. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 284 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iris 1
Revenus
17 710 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 994 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
62%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence �pinay-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
19,5 EUR/m²/mois
15,025,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,2 EUR/m²/mois
9,726,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,74%
Loyer estimé : 1 383 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Épinay-sur-Seine
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
Place René ClairParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
Place René ClairParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
Place René ClairParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie188 m
Rose BertinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m
Rose BertinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D914Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
224 m 🚗
Départementale D914Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
449 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
197 m 🚗
Départementale D234Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
541 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
564 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+1 483,3% évolution globale
136 400 €prix moyen
2025
190 000 €
2 676 EUR/m² +46,2% Vente actuelle 2025
130 000 €
1 831 EUR/m² +4,0% 2024
125 000 €
2 660 EUR/m² +2 400,0% 2024
5 000 €
-97,0% 2024
166 000 €
2 338 EUR/m² -33,1% 2022
248 000 €
3 100 EUR/m² +18,5% 2021
209 200 €
2 946 EUR/m² +113,5% 2021
98 000 €
2 970 EUR/m² -55,9% 2021
222 000 €
2 675 EUR/m² +41,4% 2020
157 000 €
3 019 EUR/m² -23,4% 2020
205 000 €
2 071 EUR/m² +115,8% 2019
95 000 €
2 879 EUR/m² -47,8% 2019
182 000 €
2 193 EUR/m² +114,1% 2019
85 000 €
2 656 EUR/m² -57,4% 2018
199 400 €
2 014 EUR/m² +20,1% 2018
166 000 €
2 338 EUR/m² +1 006,7% 2018
15 000 €
-89,9% 2018
148 000 €
2 085 EUR/m² +0,3% 2017
147 500 €
2 077 EUR/m² -7,8% 2017
160 000 €
2 254 EUR/m² +111,9% 2017
75 500 €
1 606 EUR/m² -28,1% 2015
105 000 €
2 234 EUR/m² +1 165,1% 2014
8 300 €
-94,9% 2014
162 500 €
1 958 EUR/m² -29,3% 2014
230 000 €
2 233 EUR/m² +1 816,7% 2014
12 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (884)
Services publics398 · 11 m
Transports175 · 48 m
Santé174 · 35 m
Commerces62 · 87 m
Sport/Loisirs40 · 57 m
Enseignement29 · 60 m
Tourisme6 · 355 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean Renoir44 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Martin148 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Épinay-sur-Seine321 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Venelle437 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse440 m · Privé
Permis de construire Commune de EPINAY SUR SEINE
162permis récents
2 821logements autorisés
183 461 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
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Permis de construire août 2025
5
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Permis de construire août 2025
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Permis de construire août 2025
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Permis de construire févr. 2025
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1 logement224 m²1