UNE MAISON 3 pièces — 172 000 €

229 CHE DU MAS CAPELIER 12400 CALMELS-ET-LE-VIALA
Vendu le 19 décembre 2025
2 024 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 172 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain9 610 m²
Prix/m²2 024 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB27
Contenance2 190 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro27

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14787591. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 024 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Calmels-et-le-Viala

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

194 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
15%Cadres
Population active97
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Calmels-et-le-Viala (2025)

🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,810,5 EUR/m²
4 observations
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,710,2 EUR/m²
7 observations
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 650 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Calmels-et-le-Viala

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1999 - 13/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2018 - 29/05/2018

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
742 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+56,4% évolution globale
141 000 €prix moyen
2025
172 000 €
2 024 EUR/m² +56,4% Vente actuelle
2021
110 000 €
1 294 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
172 000 €
2 024 EUR/m²0 m2025
85 m²
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