UNE MAISON 4 pièces — 318 650 €
47 LE PARC DE BAILLET 95560 BAILLET-EN-FRANCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 318 650 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 035 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A683
Contenance770 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro683
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14787402. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 717 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Baillet-en-France
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 893 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
13%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Baillet-en-France (2025)
🏢Appartementbonne
17,9 EUR/m²/mois
15,420,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
12,520,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,32%
Loyer estimé : 1 679 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Baillet-en-France
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie17
Arrêts les plus proches
École Henri BoiscommunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie61 m
École Henri BoiscommunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie65 m
École Henri BoiscommunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie69 m
ÉgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
ÉgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1,6% évolution globale
266 492 €prix moyen
2025
318 650 €
3 035 EUR/m² -4,9% Vente actuelle 2025
335 000 €
3 131 EUR/m² +3,0% 2024
325 150 €
3 188 EUR/m² +182,7% 2024
115 000 €
3 286 EUR/m² -55,8% 2024
260 000 €
3 939 EUR/m² -43,6% 2023
461 150 €
3 294 EUR/m² +17,1% 2023
393 800 €
3 228 EUR/m² +21,2% 2023
325 000 €
3 283 EUR/m² +62,9% 2023
199 500 €
4 156 EUR/m² -9,3% 2023
220 000 €
3 729 EUR/m² +7,8% 2023
204 000 €
3 458 EUR/m² -45,6% 2023
375 000 €
4 121 EUR/m² -8,8% 2022
411 150 €
3 398 EUR/m² +11,1% 2022
370 050 €
3 364 EUR/m² -6,3% 2022
395 000 €
3 591 EUR/m² +42,8% 2022
276 550 €
4 321 EUR/m² -28,2% 2022
385 000 €
3 598 EUR/m² +2,7% 2022
375 000 €
3 409 EUR/m² +27,1% 2022
295 000 €
4 214 EUR/m² -22,2% 2022
379 380 €
4 124 EUR/m² +34,5% 2022
282 000 €
4 029 EUR/m² -27,3% 2022
388 000 €
3 731 EUR/m² +43,7% 2022
270 000 €
3 649 EUR/m² +109,3% 2021
129 000 €
3 686 EUR/m² -56,9% 2021
299 000 €
3 250 EUR/m² -5,1% 2021
315 000 €
2 944 EUR/m² +41,3% 2021
223 000 €
3 097 EUR/m² -11,5% 2020
252 000 €
3 600 EUR/m² +37,7% 2020
183 000 €
2 691 EUR/m² +26,6% 2020
144 600 €
3 013 EUR/m² +80,8% 2020
80 000 €
1 860 EUR/m² -50,0% 2020
160 000 €
3 333 EUR/m² -28,1% 2020
222 500 €
3 134 EUR/m² -35,1% 2020
343 000 €
3 176 EUR/m² +55,2% 2019
221 000 €
3 400 EUR/m² +27,7% 2019
173 000 €
3 604 EUR/m² -45,9% 2019
320 000 €
3 333 EUR/m² +48,8% 2019
215 000 €
3 707 EUR/m² -21,4% 2019
273 500 €
2 681 EUR/m² +55,4% 2019
176 000 €
3 667 EUR/m² -7,4% 2019
190 000 €
3 065 EUR/m² -23,4% 2018
248 000 €
3 543 EUR/m² +35,5% 2018
183 000 €
3 102 EUR/m² -8,1% 2018
199 100 €
3 111 EUR/m² -9,1% 2018
219 000 €
2 489 EUR/m² -28,7% 2018
307 000 €
2 869 EUR/m² +91,9% 2017
160 000 €
3 333 EUR/m² -42,9% 2017
280 000 €
2 617 EUR/m² +105,9% 2017
136 000 €
3 886 EUR/m² -56,6% 2017
313 500 €
2 850 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (52)
Services publics28 · 6 m
Santé8 · 128 m
Sport/Loisirs7 · 148 m
Transports4 · 237 m
Commerces3 · 121 m
Enseignement2 · 235 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire les Quatre Ormes136 m · Public
Ecole
Ecole primaire Alphonse Daudet1.2 km · Public
Permis de construire Commune de BAILLET-EN-FRANCE
24permis récents
203logements autorisés
16 685 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
1
1 logement428 m²1
Permis de construire mars 2024
5
43 logements2 453 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement156 m²1
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1
1 logement260 m²1