UN APPARTEMENT 3 pièces — 1 080 885 €
8 BD DE LA MADELEINE 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 080 885 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 010 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AR64
Contenance1 338 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14787330. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 010 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chaussée d'Antin 3
Revenus
39 500 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,47Indice de Gini
Population
1 290 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
65%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,35%
Loyer estimé : 3 020 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER29
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21
Arrêts les plus proches
MadeleineTransilien;TER;RER90 m
MadeleineTransilien;TER;RER91 m
MadeleineTransilien;TER;RER92 m
MadeleineTransilien;TER;RER95 m
pl. de la MadeleineTransilien;TER;RER104 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
85 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
137 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
156 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+49,6% évolution globale
541 864 €prix moyen
2025
329 150 €
11 755 EUR/m² -4,9% 2025
345 975 €
17 299 EUR/m² -68,0% 2025
1 080 885 €
12 010 EUR/m² +717,0% Vente actuelle 2025
132 300 €
12 027 EUR/m² -59,3% 2025
325 000 €
12 500 EUR/m² +16,1% 2025
280 000 €
14 737 EUR/m² -3,4% 2025
290 000 €
11 600 EUR/m² -30,5% 2025
417 390 €
13 913 EUR/m² +119,7% 2025
190 000 €
13 571 EUR/m² -70,1% 2025
635 000 €
12 959 EUR/m² +58,8% 2025
400 000 €
12 121 EUR/m² -49,4% 2025
790 000 €
12 742 EUR/m² +262,1% 2025
218 200 €
18 183 EUR/m² -78,2% 2024
1 000 000 €
18 519 EUR/m² -13,9% 2024
1 161 725 €
18 152 EUR/m² +7 911,9% 2024
14 500 €
-95,2% 2023
300 000 €
12 000 EUR/m² +5,3% 2023
285 000 €
12 391 EUR/m² -78,1% 2023
1 300 000 €
14 444 EUR/m² +47,7% 2023
880 000 €
13 750 EUR/m² +250,2% 2023
251 300 €
10 052 EUR/m² -34,6% 2023
384 100 €
14 226 EUR/m² -28,2% 2023
535 000 €
13 375 EUR/m² +52,7% 2023
350 380 €
12 514 EUR/m² -83,1% 2023
2 072 200 €
16 578 EUR/m² +130,2% 2023
900 000 €
15 254 EUR/m² -64,0% 2023
2 500 000 €
32 051 EUR/m² +334,8% 2022
575 000 €
12 778 EUR/m² +27,1% 2022
452 500 €
15 083 EUR/m² -11,3% 2022
510 000 €
14 571 EUR/m² +64,3% 2022
310 417 €
12 934 EUR/m² -32,8% 2022
462 000 €
17 769 EUR/m² +90,5% 2022
242 500 €
12 125 EUR/m² -25,4% 2022
325 000 €
13 542 EUR/m² -79,0% 2022
1 550 000 €
20 395 EUR/m² +432,7% 2022
290 976 €
11 639 EUR/m² -13,9% 2022
338 000 €
13 520 EUR/m² -53,2% 2022
722 500 €
12 902 EUR/m² +92,5% 2022
375 300 €
15 012 EUR/m² -66,6% 2022
1 125 000 €
13 554 EUR/m² +9 275,0% 2021
12 000 €
-95,6% 2021
270 000 €
16 875 EUR/m² +2 150,0% 2021
12 000 €
-96,6% 2021
350 000 €
13 462 EUR/m² 0,0% 2021
350 000 €
13 462 EUR/m² -34,1% 2021
530 922 €
17 697 EUR/m² +69,6% 2021
313 000 €
12 038 EUR/m² +2 307,7% 2020
13 000 €
-96,5% 2020
375 000 €
10 417 EUR/m² +70,5% 2020
220 000 €
18 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7961)
Services publics3949 · 26 m
Commerces2236 · 10 m
Santé885 · 18 m
Tourisme455 · 30 m
Transports292 · 151 m
Enseignement96 · 232 m
Sport/Loisirs48 · 180 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU CAMBON 28 rue Cambon231 m · Public
Lycée
Ecole Terrade Paris Opéra242 m · Privé
Ecole
E.E.PU SURENE 18 rue de Surène475 m · Public
Lycée
Lycée Condorcet513 m · Public
Ecole
E.M.PU SOURDIERE 27 rue de la Sourdière575 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 09
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