UNE MAISON 3 pièces — 85 000 €
7 RUE AVILLA GERNEZ 59172 ROEULX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 31 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain299 m²
Prix/m²1 269 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AA174
Contenance299 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro174
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14787049. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rœulx
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 779 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,2%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence R�ulx (2025)
🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,712,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,810,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,78%
Loyer estimé : 551 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rœulx
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1999 - 07/07/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 422
RHDF-59-P3A3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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ROEULX J. MOULINTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4465 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
261 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
262 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
262 m 🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 m 🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+112,5% évolution globale
66 800 €prix moyen
2025
85 000 €
1 269 EUR/m² +57,4% Vente actuelle 2025
54 000 €
771 EUR/m² -58,5% 2023
130 000 €
1 340 EUR/m² +420,0% 2021
25 000 €
357 EUR/m² -37,5% 2020
40 000 €
571 EUR/m²Biens comparables
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