UNE MAISON 4 pièces — 400 000 €

2584 EL ROAR BAIX 66700 ARGELES SUR MER
Vendu le 30 décembre 2025
4 255 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 400 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain8 605 m²
Prix/m²4 255 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BX58
Contenance3 515 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro58

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14786814. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 295 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +29,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Plage et Écarts

Revenus

21 670 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 736 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
30%Locataires
6%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,0%Chômage
9%Cadres
Population active924
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Loyers de référence Argel�s-sur-Mer (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,616,0 EUR/m²
1776 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,6 EUR/m²
322 observations
📈Rendement locatif brut
3,25%
Loyer estimé : 1 085 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Argelès-sur-Mer

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
400 000 €prix moyen
2025
400 000 €
4 255 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
400 000 €
4 255 EUR/m²0 m2025
94 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 4p
244 000 €
2 711 EUR/m²1.2 km2025
90 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 5p
285 000 €
3 098 EUR/m²1.1 km2025
92 m²
Voir

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Tourisme3 · 521 m
Services publics2 · 771 m
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2 301logements autorisés
157 706 m²surface plancher
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1

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1

1 logement142 m²1
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