UNE MAISON 5 pièces — 342 850 €

42 SQ DE L ILE DE GROIX 35170 BRUZ
Vendu le 25 septembre 2025
3 329 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 342 850 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface103 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain290 m²
Prix/m²3 329 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CH112
Contenance290 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro112

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14786725. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 300 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bruz Ouest

Revenus

24 080 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

7 410 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
53%Locataires
18%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
20%Cadres
Population active3 886
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bruz (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,715,2 EUR/m²
2950 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,714,1 EUR/m²
644 observations
📈Rendement locatif brut
3,99%
Loyer estimé : 1 141 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bruz

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue19/03/2001 - 27/03/2001

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24
STAR21
BreizhGo en Ille-et-Vilaine2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
TER BreizhGo1

Arrêts les plus proches

Bruz GareSTAR234 m
GareSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla234 m
BruzSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault256 m
BruzSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault256 m
Gare de BruzSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla256 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
140 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
262 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
402 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
262 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+47,2% évolution globale
331 150 €prix moyen
2025
342 850 €
3 329 EUR/m² -17,9% Vente actuelle
2019
417 600 €
2 941 EUR/m² +79,2%
2015
233 000 €
2 262 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
342 850 €
3 329 EUR/m²0 m2025
103 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
315 000 €
3 119 EUR/m²294 m2025
101 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
305 000 €
2 877 EUR/m²275 m2025
106 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (406)

Santé177 · 82 m
Services publics134 · 91 m
Commerces58 · 267 m
Sport/Loisirs19 · 188 m
Enseignement9 · 59 m
Transports6 · 112 m
Tourisme3 · 379 m

Écoles (9)

Ecole
Ecole primaire publique Le Vert Buisson339 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Rose de Lima475 m · Privé
Ecole
école primaire publique Jacques Prévert527 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée la Providence Centre645 m · Privé
Collège
Collège Saint-Joseph706 m · Privé

Permis de construire Commune de BRUZ

597permis récents
2 463logements autorisés
189 306 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement116 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

153 logements4 345 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement158 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements555 m²1