UNE MAISON 3 pièces — 152 000 €
9001 LES GRANDS ROIS 33230 COUTRAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface121 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 658 m²
Prix/m²1 256 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZR143
Contenance515 m²
Préfixe000
SectionZR
Numéro143
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14786615. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 231 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +2,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
21 570 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 985 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Coutras (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,615,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,39%
Loyer estimé : 1 189 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Coutras
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Calibus (Libourne)6
Arrêts les plus proches
Les Grands RoisCalibus (Libourne)41 m
Les Grands RoisCalibus (Libourne)48 m
Les Grands RoisCalibus (Libourne)56 m
MilletCalibus (Libourne)783 m
MilletCalibus (Libourne)785 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
215 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-71,6% évolution globale
343 500 €prix moyen
2025
152 000 €
1 256 EUR/m² -71,6% Vente actuelle 2019
535 000 €
878 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de COUTRAS
286permis récents
578logements autorisés
45 789 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement31 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement126 m²1