UNE MAISON 3 pièces — 171 000 €
5255 A LA MARINIERE 56190 MUZILLAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 171 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 161 m²
Prix/m²3 054 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL49
Contenance650 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14786561. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 367 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Muzillac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 041 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Muzillac (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,514,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 620 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Muzillac
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 12/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue07/02/2014 - 09/02/2014
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
BreizhGo en Morbihan1
Arrêts les plus proches
Pl. De La Duchesse AnneBreizhGo en Morbihan811 m
Pl. De La Duchesse AnneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla811 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
171 000 €prix moyen
2025
171 000 €
3 054 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (120)
Santé63 · 191 m
Services publics32 · 195 m
Commerces12 · 587 m
Sport/Loisirs8 · 472 m
Enseignement3 · 806 m
Tourisme2 · 401 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Bernadette836 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique les Poulpikans851 m · Public
Collège
Collège Sainte-Thérèse955 m · Privé
Permis de construire Commune de MUZILLAC
355permis récents
715logements autorisés
61 652 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement92 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1