UN APPARTEMENT 3 pièces — 176 700 €
2 IMP SANTA MARIA 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 176 700 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 418 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle MW67
Contenance5 248 m²
Préfixe000
SectionMW
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14786550. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 665 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Cap d'Agde
Revenus
19 900 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 611 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
10%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
35,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,56%
Loyer estimé : 525 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde15
Arrêts les plus proches
CorsairesCarpostal Agde194 m
CorsairesCarpostal Agde194 m
CorsairesCarpostal Agde238 m
PacifiqueCarpostal Agde282 m
PacifiqueCarpostal Agde282 m
Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
634 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
637 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+75,0% évolution globale
108 229 €prix moyen
2025
176 700 €
4 418 EUR/m² +21,9% Vente actuelle 2025
145 000 €
5 370 EUR/m² +13,8% 2024
127 400 €
3 981 EUR/m² -6,4% 2024
136 100 €
4 124 EUR/m² +13,4% 2024
120 000 €
4 444 EUR/m² +4,3% 2023
115 000 €
4 259 EUR/m² +25,0% 2023
92 000 €
3 407 EUR/m² -29,2% 2023
130 000 €
4 815 EUR/m² +4,3% 2023
124 650 €
4 155 EUR/m² +13,1% 2022
110 200 €
3 936 EUR/m² -4,2% 2022
115 000 €
3 485 EUR/m² -19,9% 2022
143 500 €
4 100 EUR/m² +131,5% 2022
62 000 €
2 296 EUR/m² -43,1% 2022
109 000 €
4 037 EUR/m² +38,0% 2021
79 000 €
2 926 EUR/m² -14,1% 2021
92 000 €
3 407 EUR/m² -8,9% 2021
101 000 €
3 741 EUR/m² -27,4% 2020
139 100 €
3 759 EUR/m² +39,5% 2020
99 710 €
3 116 EUR/m² +6,1% 2020
94 000 €
3 481 EUR/m² +13,3% 2020
83 000 €
3 074 EUR/m² -16,2% 2019
99 000 €
3 667 EUR/m² -9,2% 2019
109 000 €
4 037 EUR/m² +78,7% 2019
61 000 €
1 649 EUR/m² -26,5% 2019
83 000 €
3 074 EUR/m² -45,1% 2019
151 150 €
3 359 EUR/m² +51,2% 2018
100 000 €
3 704 EUR/m² +17,6% 2018
85 000 €
3 148 EUR/m² 0,0% 2018
85 000 €
3 148 EUR/m² -3,4% 2017
88 000 €
3 143 EUR/m² -13,6% 2017
101 870 €
3 773 EUR/m² -33,8% 2017
153 776 €
3 844 EUR/m² +37,3% 2016
112 000 €
4 148 EUR/m² +12,0% 2016
100 000 €
3 704 EUR/m² 0,0% 2015
100 000 €
3 704 EUR/m² -17,4% 2015
121 000 €
4 321 EUR/m² +40,7% 2015
86 000 €
3 185 EUR/m² +8,9% 2014
79 000 €
2 926 EUR/m² -33,6% 2014
119 000 €
3 216 EUR/m² +17,8% 2014
101 000 €
3 061 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (175)
Services publics99 · 110 m
Commerces36 · 146 m
Santé16 · 365 m
Tourisme15 · 150 m
Sport/Loisirs6 · 188 m
Transports3 · 165 m
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1