UN APPARTEMENT 2 pièces — 208 300 €
21 RUE DU BOURBONNAIS 69009 LYON 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 208 300 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 166 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle BO49
Contenance7 379 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14786500. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 567 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mairie
Revenus
24 100 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 321 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
13%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Lyon 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 801 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 9e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Lyon-Vaise-Gare-RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault671 m
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Lyon VaiseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault691 m
Lyon VaiseZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER691 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
369 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
369 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
369 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
374 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
374 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-42,0% évolution globale
262 108 €prix moyen
2025
20 000 €
+5,3% 2025
19 000 €
-84,6% 2025
123 000 €
4 393 EUR/m² -41,0% 2025
208 300 €
4 166 EUR/m² -35,7% Vente actuelle 2025
324 150 €
4 911 EUR/m² +37,0% 2025
236 585 €
4 639 EUR/m² -15,8% 2025
281 000 €
4 258 EUR/m² +95,6% 2025
143 635 €
4 633 EUR/m² -31,3% 2025
209 000 €
4 019 EUR/m² +50,2% 2025
139 150 €
4 489 EUR/m² -52,4% 2025
292 500 €
4 366 EUR/m² -9,4% 2024
323 020 €
5 047 EUR/m² +39,2% 2024
232 000 €
4 833 EUR/m² +6,9% 2024
217 000 €
4 429 EUR/m² +734,6% 2024
26 000 €
-89,5% 2024
248 000 €
5 061 EUR/m² +17,0% 2024
212 000 €
4 327 EUR/m² +51,4% 2024
140 000 €
4 516 EUR/m² -36,5% 2024
220 300 €
4 406 EUR/m² -18,4% 2024
270 000 €
4 091 EUR/m² -14,0% 2023
314 000 €
4 551 EUR/m² +19,4% 2023
263 000 €
4 109 EUR/m² -15,7% 2023
312 000 €
4 657 EUR/m² +3,3% 2023
302 000 €
4 441 EUR/m² -9,9% 2023
335 000 €
4 926 EUR/m² -2,0% 2023
342 000 €
4 957 EUR/m² -3,6% 2023
354 600 €
5 293 EUR/m² +22,6% 2023
289 147 €
4 252 EUR/m² -16,1% 2023
344 800 €
5 071 EUR/m² +22,7% 2023
281 000 €
5 510 EUR/m² -10,8% 2023
315 000 €
4 701 EUR/m² +9,4% 2022
288 000 €
6 000 EUR/m² +1,8% 2022
282 900 €
5 440 EUR/m² +52,9% 2022
185 000 €
3 627 EUR/m² -31,5% 2022
270 000 €
5 294 EUR/m² +9,3% 2022
247 000 €
4 750 EUR/m² -32,9% 2022
368 100 €
5 259 EUR/m² +53,4% 2022
240 000 €
4 898 EUR/m² -11,2% 2022
270 270 €
5 198 EUR/m² -24,7% 2022
359 000 €
5 358 EUR/m² +36,0% 2022
264 000 €
5 176 EUR/m² -36,5% 2022
415 830 €
4 835 EUR/m² +134,9% 2022
177 000 €
3 688 EUR/m² -49,4% 2021
350 000 €
5 072 EUR/m² -2,6% 2021
359 400 €
5 285 EUR/m² +43,9% 2021
249 760 €
5 203 EUR/m² +15,5% 2021
216 330 €
6 978 EUR/m² -49,4% 2021
427 845 €
6 483 EUR/m² -2,5% 2021
439 000 €
6 456 EUR/m² +22,4% 2021
358 800 €
5 276 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LYON 9EME
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