UNE MAISON 5 pièces — 231 000 €

63 RUE GEORGE SAND 21800 NEUILLY-CRIMOLOIS
Vendu le 25 novembre 2025
2 596 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 231 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain307 m²
Prix/m²2 596 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 282 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle AC193
Contenance307 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro193

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14786009. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 045 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +26,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Neuilly-Crimolois

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 146 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
13%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,0%Chômage
14%Cadres
Population active1 417
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Neuilly-Crimolois (2025)

🏢Appartementfaible
12,2 EUR/m²/mois
10,214,6 EUR/m²
66 observations
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,014,5 EUR/m²
57 observations
📈Rendement locatif brut
4,98%
Loyer estimé : 959 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Neuilly-Crimolois

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 14/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

KEOLIS DIJON16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

RacineKEOLIS DIJON105 m
RacineKEOLIS DIJON118 m
CorneilleKEOLIS DIJON172 m
CorneilleKEOLIS DIJON181 m
Neuilly LibertéKEOLIS DIJON280 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
274 m
🚗
Route intercommunale M905BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
180 m
🚗
Route intercommunale M905BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
188 m
🚗
Route intercommunale M905BRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
192 m
🚗
Route intercommunale M905BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+32,0% évolution globale
198 667 €prix moyen
2025
231 000 €
2 596 EUR/m² +21,6% Vente actuelle
2021
190 000 €
2 135 EUR/m² +8,6%
2018
175 000 €
1 966 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
231 000 €
2 596 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
180 000 €
2 045 EUR/m²229 m2025
88 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
180 000 €
2 022 EUR/m²130 m2025
89 m²
Voir

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ECOLE MATERNELLE LA FONTAINE1.4 km · Public

Permis de construire Commune de NEUILLY-CRIMOLOIS

114permis récents
201logements autorisés
19 760 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement129 m²1
Declaration prealable oct. 2024

2

1 logement1
Permis de construire juin 2023

1

1 logement106 m²1
Permis de construire janv. 2023

1

1 logement144 m²1
Permis de construire nov. 2022

1

1 logement122 m²1