UN APPARTEMENT 4 pièces — 184 000 €
130 AV DE PALAVAS 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 184 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 244 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle DV279
Contenance3 276 m²
Préfixe000
SectionDV
Numéro279
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14785836. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 286 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mion
Revenus
22 860 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 483 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,28%
Loyer estimé : 1 270 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
;nom du réseau25
TAM21
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
TAM;Transdev Montpellier1
Transp'Or1
Arrêts les plus proches
LucullusTAM105 m
Maréchal Leclerc;nom du réseau171 m
Maréchal Leclerc;nom du réseau174 m
Maréchal LeclercTAM174 m
Maréchal Leclerc;nom du réseau176 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
130 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
288 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
350 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
288 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+9,9% évolution globale
149 889 €prix moyen
2025
184 000 €
2 244 EUR/m² +14,8% Vente actuelle 2025
160 250 €
1 954 EUR/m² +0,2% 2025
160 000 €
1 951 EUR/m² -3,1% 2022
165 120 €
2 359 EUR/m² -0,9% 2022
166 700 €
2 381 EUR/m² -6,3% 2021
178 000 €
2 171 EUR/m² +52,1% 2019
117 000 €
1 671 EUR/m² -42,5% 2019
203 500 €
2 482 EUR/m² +16,1% 2019
175 300 €
2 504 EUR/m² +34,3% 2018
130 500 €
1 864 EUR/m² -26,3% 2017
177 000 €
2 159 EUR/m² +77,0% 2016
100 000 €
1 429 EUR/m² +53,0% 2016
65 360 €
797 EUR/m² -52,6% 2015
138 000 €
1 971 EUR/m² +25,5% 2015
110 000 €
1 571 EUR/m² -34,3% 2014
167 500 €
2 043 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1