UNE MAISON 5 pièces — 128 210 €
466 GUZET-SKI 09140 USTOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 210 € le 19 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 466 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A3886
Contenance202 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3886
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14785577. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 447 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +0,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ustou
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
264 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Ustou (2025)
🏢Appartementfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,49,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,710,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,77%
Loyer estimé : 402 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ustou
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/02/2015 - 27/02/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2016 - 04/07/2016
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
Arrêts les plus proches
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Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
158 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
177 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+201,9% évolution globale
90 978 €prix moyen
2025
157 000 €
2 707 EUR/m² +37,5% 2025
114 200 €
2 155 EUR/m² -13,7% 2025
132 400 €
5 296 EUR/m² +530,5% 2025
21 000 €
1 313 EUR/m² -83,9% 2025
130 170 €
2 603 EUR/m² +230,3% 2025
39 405 €
2 318 EUR/m² +62,4% 2025
24 270 €
1 517 EUR/m² -34,4% 2025
37 000 €
1 321 EUR/m² -72,6% 2025
134 900 €
2 013 EUR/m² +35,8% 2025
99 320 €
2 027 EUR/m² +313,8% 2025
24 000 €
1 500 EUR/m² -64,6% 2025
67 750 €
1 652 EUR/m² +9,0% 2025
62 135 €
1 726 EUR/m² -63,4% 2025
170 000 €
2 576 EUR/m² +5,6% 2025
161 050 €
2 301 EUR/m² +25,6% 2025
128 210 €
2 466 EUR/m² +89,8% Vente actuelle 2025
67 540 €
2 937 EUR/m² +246,4% 2025
19 500 €
929 EUR/m² -83,0% 2025
115 000 €
2 447 EUR/m² -28,4% 2025
160 550 €
3 490 EUR/m² +164,6% 2025
60 676 €
1 957 EUR/m² -51,4% 2025
124 740 €
2 495 EUR/m² +433,1% 2024
23 400 €
1 376 EUR/m² -45,3% 2024
42 750 €
1 583 EUR/m² +19,1% 2024
35 900 €
1 561 EUR/m² -75,3% 2024
145 350 €
2 966 EUR/m² +551,8% 2024
22 300 €
1 394 EUR/m² -17,8% 2024
27 130 €
1 696 EUR/m² +13,3% 2024
23 940 €
921 EUR/m² -78,3% 2024
110 100 €
2 502 EUR/m² -21,2% 2024
139 650 €
1 746 EUR/m² +287,9% 2024
36 000 €
2 250 EUR/m² -79,3% 2024
174 020 €
3 955 EUR/m² +50,7% 2024
115 505 €
2 310 EUR/m² +131,0% 2024
50 000 €
1 190 EUR/m² -66,3% 2023
148 500 €
3 228 EUR/m² +395,0% 2023
30 000 €
2 143 EUR/m² -73,7% 2023
113 900 €
1 752 EUR/m² +743,7% 2023
13 500 €
587 EUR/m² -50,0% 2023
27 000 €
1 688 EUR/m² -87,3% 2023
211 800 €
4 506 EUR/m² +574,5% 2023
31 400 €
1 963 EUR/m² -80,4% 2023
160 000 €
2 133 EUR/m² +16,7% 2023
137 100 €
2 587 EUR/m² -36,5% 2023
215 930 €
1 878 EUR/m² +32,3% 2023
163 170 €
5 439 EUR/m² +472,5% 2023
28 500 €
1 781 EUR/m² -68,5% 2023
90 450 €
1 508 EUR/m² -29,8% 2023
128 795 €
2 683 EUR/m² +147,7% 2023
52 000 €
1 857 EUR/m²Biens comparables
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