UNE MAISON 6 pièces — 465 000 €
8 RUE MARCEL HENAUX 59240 DUNKERQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 465 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface151 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain261 m²
Prix/m²3 079 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX14
Contenance261 m²
Préfixe510
SectionAX
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14785531. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 244 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +37,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rosendael-Anatole France
Revenus
25 020 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 197 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Dunkerque (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 1 681 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dunkerque
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P15
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DUNKERQUE - StadeRHDF-59-P1650 m
DUNKERQUE - StadeRHDF-59-P1655 m
DUNKERQUE - StadeRHDF-59-P1661 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
530 m 🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
586 m 🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
616 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
519 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
552 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+127,9% évolution globale
236 800 €prix moyen
2025
465 000 €
3 079 EUR/m² +99,8% Vente actuelle 2025
232 700 €
2 059 EUR/m² +12,7% 2023
206 400 €
2 827 EUR/m² +6,6% 2022
193 700 €
1 714 EUR/m² +62,8% 2014
119 000 €
1 630 EUR/m² -41,7% 2014
204 000 €
2 429 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DUNKERQUE
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5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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Permis de construire nov. 2025
1
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