UNE MAISON 3 pièces — 173 150 €
3 RUE DES POIRIERS 31180 LAPEYROUSE FOSSAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 173 150 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 095 m²
Prix/m²2 748 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B3887
Contenance595 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro3887
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14785338. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 398 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -19,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lapeyrouse-Fossat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 947 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
12%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Lapeyrouse-Fossat (2025)
🏢Appartementfaible
13,6 EUR/m²/mois
11,915,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,914,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,97%
Loyer estimé : 718 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lapeyrouse-Fossat
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2011 - 31/12/2011
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Tisséo17
Arrêts les plus proches
LapeyrouseTisséo116 m
LapeyrouseTisséo116 m
Mairie LapeyrouseTisséo228 m
Mairie LapeyrouseTisséo250 m
Mairie LapeyrouseTisséo272 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D61BRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
126 m 🚗
Départementale D61BRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
145 m 🚗
Départementale D61BRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 m 🚗
Départementale D61BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m 🚗
Départementale D77BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
173 150 €prix moyen
2025
173 150 €
2 748 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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