UN APPARTEMENT 3 pièces — 291 250 €
12 RUE PRINCESSE 59800 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 291 250 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 936 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle HK293
Contenance1 026 m²
Préfixe000
SectionHK
Numéro293
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14785053. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 267 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Lille 5
Revenus
32 580 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
3 297 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,81%
Loyer estimé : 1 166 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
ILEVIA45
Arrêts les plus proches
Les BateliersILEVIA220 m
Les BateliersILEVIA237 m
W. ChurchillILEVIA239 m
VoltaireILEVIA255 m
Les BateliersILEVIA268 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
451 m 🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
493 m 🚗
Route intercommunale/Route nommée M749 - Boulevard Robert SchumanRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
618 m 🚗
Route intercommunale/Route nommée M749 - Boulevard Robert SchumanRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
623 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+159,6% évolution globale
241 220 €prix moyen
2025
291 250 €
3 936 EUR/m² +5,9% Vente actuelle 2025
275 000 €
4 583 EUR/m² +1 275,0% 2024
20 000 €
-94,2% 2024
343 000 €
4 288 EUR/m² +1,4% 2024
338 200 €
4 509 EUR/m² -8,6% 2024
370 000 €
4 625 EUR/m² +19,0% 2024
310 800 €
4 200 EUR/m² +7,2% 2023
290 000 €
5 686 EUR/m² +10,3% 2023
263 000 €
3 507 EUR/m² -3,6% 2022
272 800 €
4 703 EUR/m² +20,2% 2022
227 000 €
5 159 EUR/m² -35,1% 2021
350 000 €
4 667 EUR/m² +66,7% 2020
210 000 €
3 621 EUR/m² -66,4% 2020
625 000 €
4 883 EUR/m² +644,0% 2020
84 000 €
4 941 EUR/m² -42,1% 2019
145 000 €
3 295 EUR/m² -38,6% 2019
236 000 €
4 069 EUR/m² +68,6% 2018
140 000 €
3 590 EUR/m² +29,6% 2018
108 000 €
4 909 EUR/m² -59,2% 2018
265 000 €
3 533 EUR/m² +14,2% 2017
232 000 €
4 070 EUR/m² +5,5% 2017
220 000 €
4 314 EUR/m² +43,6% 2017
153 200 €
3 404 EUR/m² -39,7% 2016
254 000 €
3 432 EUR/m² +95,4% 2015
130 000 €
3 611 EUR/m² -47,5% 2015
247 500 €
3 300 EUR/m² +120,6% 2014
112 200 €
4 675 EUR/m²Biens comparables
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1 logement55 m²1
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