UN APPARTEMENT 3 pièces — 262 000 €
339 AV DU VALLON DE GRAFFIANE 13820 ENSUES-LA-REDONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 262 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 517 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS122
Contenance723 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro122
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14785012. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 517 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ensuès-la-Redonne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 768 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Ensu�s-la-Redonne (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
13,922,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,0 EUR/m²/mois
12,922,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,68%
Loyer estimé : 1 022 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ensuès-la-Redonne
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités1
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/06/1989 - 30/06/1991
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m10 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Côte Bleue20
Métropole lecar10
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
Arrêts les plus proches
BourgaillesCôte Bleue220 m
BourgaillesCôte Bleue220 m
BourgaillesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER228 m
ENSUES - BOURGAILLESMétropole lecar240 m
ENSUES - BOURGAILLESMétropole lecar240 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D48DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 m 🚗
Départementale D48DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
104 m 🚗
Départementale D48DRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 m 🚗
Départementale D48DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m 🚗
Départementale D48DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+24,8% évolution globale
216 163 €prix moyen
2025
262 000 €
4 517 EUR/m² +26,6% Vente actuelle 2019
207 000 €
3 569 EUR/m² -47,0% 2019
390 300 €
3 548 EUR/m² +95,2% 2018
200 000 €
3 448 EUR/m² -28,6% 2017
280 000 €
3 182 EUR/m² +366,7% 2015
60 000 €
-50,0% 2015
120 000 €
2 609 EUR/m² -42,9% 2014
210 000 €
2 530 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (36)
Services publics24 · 158 m
Santé4 · 243 m
Sport/Loisirs3 · 771 m
Transports3 · 29 m
Commerces1 · 881 m
Enseignement1 · 891 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole maternelle Arc en Ciel877 m · Public
Permis de construire Commune de ENSUES-LA-REDONNE
182permis récents
572logements autorisés
49 192 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements346 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement176 m²1