UN APPARTEMENT 3 pièces — 149 800 €
124 RUE AMPERE 69400 VILLEFRANCHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 149 800 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 628 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AP16
Contenance2 607 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14784778. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 732 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quarantaine
Revenus
19 580 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 571 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
66%Locataires
39%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Villefranche-sur-Sa�ne (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,016,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,90%
Loyer estimé : 736 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villefranche-sur-Saône
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
REGION - cars Région Ain2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
Villefranche-sur-SaôneZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER364 m
Villefranche-sur-SaôneZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER364 m
Villefranche-sur-SaôneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault364 m
Villefranche-sur-SaôneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault364 m
Villefranche-sur-SaôneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault364 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
65 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
79 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
96 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
96 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
112 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+56,0% évolution globale
154 934 €prix moyen
2025
149 800 €
2 628 EUR/m² -16,7% Vente actuelle 2025
179 900 €
2 726 EUR/m² +1,8% 2025
176 800 €
2 679 EUR/m² -11,6% 2025
200 000 €
2 299 EUR/m² +11,1% 2025
180 000 €
2 813 EUR/m² -24,0% 2024
236 800 €
2 960 EUR/m² +80,8% 2024
131 000 €
2 977 EUR/m² -32,8% 2024
195 000 €
2 294 EUR/m² -2,5% 2024
200 000 €
2 597 EUR/m² +1 639,1% 2024
11 500 €
-93,2% 2023
168 000 €
2 710 EUR/m² +15,9% 2023
145 000 €
3 452 EUR/m² -25,6% 2023
195 000 €
2 532 EUR/m² +5,4% 2023
185 000 €
2 643 EUR/m² -1,6% 2023
188 000 €
2 350 EUR/m² -4,8% 2023
197 500 €
3 086 EUR/m² +26,6% 2023
156 000 €
2 786 EUR/m² -15,7% 2022
185 000 €
3 304 EUR/m² +45,7% 2022
127 000 €
3 024 EUR/m² +8,5% 2022
117 000 €
3 441 EUR/m² -35,0% 2022
180 000 €
2 813 EUR/m² -9,5% 2022
199 000 €
2 341 EUR/m² +1 106,1% 2022
16 500 €
-86,6% 2022
123 000 €
2 929 EUR/m² -35,5% 2022
190 780 €
2 765 EUR/m² +17,2% 2022
162 750 €
2 359 EUR/m² -21,0% 2022
206 000 €
3 121 EUR/m² +20,8% 2022
170 600 €
2 625 EUR/m² +3,4% 2022
165 000 €
3 300 EUR/m² +21,3% 2022
136 000 €
2 720 EUR/m² -6,2% 2022
145 000 €
2 266 EUR/m² +18,9% 2022
122 000 €
2 905 EUR/m² -17,8% 2021
148 400 €
2 650 EUR/m² -33,6% 2021
223 530 €
2 794 EUR/m² +81,7% 2021
123 000 €
2 795 EUR/m² -29,7% 2021
175 000 €
2 652 EUR/m² +18,9% 2021
147 150 €
2 264 EUR/m² +29,6% 2021
113 500 €
2 702 EUR/m² +7,1% 2021
106 000 €
2 409 EUR/m² -14,5% 2021
124 000 €
2 480 EUR/m² -30,3% 2021
178 000 €
2 738 EUR/m² +27,1% 2021
140 000 €
2 059 EUR/m² -11,4% 2021
158 000 €
2 358 EUR/m² +10,9% 2021
142 500 €
2 096 EUR/m² -4,9% 2021
149 900 €
2 237 EUR/m² +31,7% 2021
113 800 €
1 996 EUR/m² -12,5% 2021
130 000 €
2 000 EUR/m² -30,5% 2021
187 000 €
2 149 EUR/m² +24,7% 2021
150 000 €
1 875 EUR/m² +56,3% 2021
96 000 €
2 182 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1254)
Services publics510 · 47 m
Santé341 · 123 m
Commerces307 · 78 m
Enseignement31 · 235 m
Sport/Loisirs26 · 183 m
Transports22 · 93 m
Tourisme17 · 121 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Notre-Dame185 m · Privé
Lycée
Lycée Notre-Dame185 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Cours Perrier258 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Anne de Beaujeu398 m · Public
Collège
Collège Faubert403 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE
310permis récents
3 091logements autorisés
201 745 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement128 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
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1
1 logement136 m²1