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Vendu 130 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 714 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE

173 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

78%

Données cadastrales

Référence parcelle BL405

Contenance745 m²

Préfixe000

SectionBL

Numéro405

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14784737. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 317 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -14,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Chaume Sud

Revenus

25 130 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

3 256 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires

35%Locataires

4%HLM

3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,5%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Sables-d'Olonne (2025)

13,7 EUR/m²/mois

10,817,3 EUR/m²

11,8 EUR/m²/mois

9,315,0 EUR/m²

4,43%

Loyer estimé : 480 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Sables-d'Olonne

65Score risqueélevé

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat26

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

71Score accessibilitéBon

<300m13 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m37 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO34

OLEANE16

Arrêts les plus proches

SAUNIERSOLEANE81 m

SAUNIERSImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO81 m

SAUNIERSOLEANE81 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

80 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

88 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

121 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

196 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

201 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+441,7% évolution globale

92 934 €prix moyen

2025

130 000 €

3 714 EUR/m² +101,6% Vente actuelle

2025

64 500 €

4 607 EUR/m² -73,7%

2025

245 000 €

6 806 EUR/m² +177,4%

2025

88 315 €

5 888 EUR/m² -55,4%

2025

198 000 €

4 500 EUR/m² +123,7%

2024

88 500 €

3 404 EUR/m² +26,4%

2024

70 000 €

1 591 EUR/m² +2,9%

2024

68 000 €

4 000 EUR/m² -33,7%

2024

102 500 €

5 694 EUR/m² -10,9%

2023

115 000 €

5 227 EUR/m² +35,3%

2023

85 000 €

3 400 EUR/m² +28,8%

2022

66 000 €

4 714 EUR/m² -64,3%

2022

185 000 €

4 744 EUR/m² +198,4%

2022

62 000 €

3 647 EUR/m² -47,0%

2022

117 000 €

2 659 EUR/m² -12,4%

2022

133 500 €

6 357 EUR/m² +11,3%

2021

120 000 €

3 871 EUR/m² +100,0%

2021

60 000 €

3 333 EUR/m² +9,1%

2021

55 000 €

3 438 EUR/m² +10,0%

2021

50 000 €

3 333 EUR/m² 0,0%

2021

50 000 €

2 381 EUR/m² -28,1%

2021

69 500 €

4 964 EUR/m² +5,3%

2021

66 000 €

4 714 EUR/m² -45,0%

2021

120 000 €

1 818 EUR/m² -22,1%

2020

154 000 €

3 500 EUR/m² +0,7%

2020

153 000 €

3 923 EUR/m² -18,2%

2020

187 000 €

5 194 EUR/m² +114,9%

2020

87 000 €

4 143 EUR/m² +93,3%

2020

45 000 €

3 214 EUR/m² -28,6%

2020

63 000 €

3 706 EUR/m² -13,3%

2020

72 660 €

3 303 EUR/m² +91,2%

2020

38 000 €

2 533 EUR/m² -63,6%

2020

104 500 €

2 375 EUR/m² -11,4%

2019

118 000 €

3 371 EUR/m² +25,9%

2019

93 700 €

4 462 EUR/m² -6,3%

2019

100 000 €

2 857 EUR/m² +58,0%

2019

63 300 €

3 014 EUR/m² +58,3%

2019

40 000 €

2 857 EUR/m² -9,1%

2018

44 000 €

1 760 EUR/m² -12,0%

2018

50 000 €

2 941 EUR/m² -16,7%

2018

60 000 €

2 308 EUR/m² -41,5%

2017

102 500 €

2 929 EUR/m² +40,4%

2017

73 000 €

2 920 EUR/m² -18,9%

2017

90 000 €

4 091 EUR/m² +136,8%

2017

38 000 €

2 111 EUR/m² -2,6%

2017

39 000 €

2 294 EUR/m² -75,4%

2017

158 700 €

4 959 EUR/m² +59,5%

2017

99 500 €

2 488 EUR/m² -28,9%

2016

140 000 €

3 182 EUR/m² +483,3%

2016

24 000 €

453 EUR/m²

Biens comparables

79%

UN APPARTEMENT · 2p

129 500 €

4 317 EUR/m²206 m2025

3 611 EUR/m²1.4 km2025

3 893 EUR/m²189 m2025

28 m²

Services à proximité

Équipements (275)

Services publics130 · 33 m

Santé60 · 2 m

Commerces47 · 90 m

Sport/Loisirs16 · 113 m

Tourisme14 · 80 m

Enseignement5 · 33 m

Transports3 · 641 m

Écoles (8)

Ecole

Ecole primaire privée saint-nicolas432 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede511 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire publique Paul-Emile Pajot1.2 km · Public

Ecole

Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau1.2 km · Public

Ecole

Ecole maternelle publique Les Jardins1.3 km · Public