UN APPARTEMENT 3 pièces — 437 500 €
390 CR DES PRIMEVERES 06210 MANDELIEU-LA-NAPOULE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 437 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 341 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 7%
Données cadastrales
Référence parcelle CI33
Contenance4 997 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14784636. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 536 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +79,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Roc Fleuri-Capitou-Jeanne d'Arc
Revenus
25 930 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 011 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
26%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Mandelieu-la-Napoule (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,624,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
14,535,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,71%
Loyer estimé : 1 351 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mandelieu-la-Napoule
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus23
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
ZOU ! Express3
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Les EucalyptusPalm à la demande;Palmbus709 m
Les EucalyptusPalm à la demande;Palmbus709 m
Les MirandolesPalm à la demande;Palmbus709 m
Les MirandolesPalm à la demande;Palmbus709 m
PasseroPalm à la demande;Palmbus719 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D92Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 m 🚗
Départementale D92Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-24,7% évolution globale
468 141 €prix moyen
2025
437 500 €
6 341 EUR/m² -8,9% Vente actuelle 2024
480 000 €
7 059 EUR/m² -33,3% 2024
720 000 €
7 742 EUR/m² +14,0% 2023
631 830 €
8 206 EUR/m² -21,0% 2023
800 000 €
8 511 EUR/m² +25,0% 2022
640 000 €
5 714 EUR/m² +49,2% 2022
429 000 €
5 107 EUR/m² +39,2% 2022
308 100 €
6 041 EUR/m² -14,2% 2022
359 000 €
7 327 EUR/m² -24,4% 2021
475 000 €
5 523 EUR/m² +19,3% 2020
398 000 €
5 237 EUR/m² -5,5% 2020
420 990 €
5 467 EUR/m² -21,3% 2020
535 000 €
6 772 EUR/m² +42,7% 2020
375 000 €
4 870 EUR/m² +2,5% 2019
365 880 €
6 534 EUR/m² +18 194,0% 2019
2 000 €
29 EUR/m² -99,7% 2018
581 105 €
4 843 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (397)
Services publics223 · 118 m
Santé112 · 506 m
Commerces36 · 343 m
Transports12 · 123 m
Sport/Loisirs8 · 425 m
Tourisme5 · 512 m
Enseignement1 · 689 m
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Permis de construire Commune de MANDELIEU-LA-NAPOULE
135permis récents
864logements autorisés
68 871 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements594 m²1
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1
1 logement172 m²1
Permis de construire mai 2025
1
4 logements389 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement272 m²1