UN APPARTEMENT 2 pièces — 513 493 €
52 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE 75008 PARIS 08
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 513 493 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 270 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle BN29
Contenance1 379 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14784436. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 725 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Madeleine 5
Revenus
45 700 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,47Indice de Gini
Population
1 422 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
62%Locataires
5%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Paris 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,1 EUR/m²/mois
27,347,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,22%
Loyer estimé : 1 805 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 8e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER33
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie17
Arrêts les plus proches
Anjou - Chauveau LagardeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie239 m
MadeleineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie243 m
Anjou - Chauveau LagardeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie257 m
MadeleineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie264 m
Anjou - Chauveau LagardeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie269 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
506 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
487 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
507 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-97,3% évolution globale
1 214 820 €prix moyen
2025
12 000 €
273 EUR/m² -99,9% 2025
13 365 000 €
15 873 EUR/m² +98 900,0% 2025
13 500 €
-98,5% 2025
874 569 €
14 337 EUR/m² +13,9% 2025
767 887 €
9 142 EUR/m² -36,7% 2025
1 213 300 €
11 030 EUR/m² +172,7% 2025
445 000 €
10 114 EUR/m² +426,0% 2025
84 600 €
972 EUR/m² -87,9% 2025
700 000 €
15 217 EUR/m² +227,1% 2025
214 000 €
3 194 EUR/m² -72,4% 2025
774 976 €
10 764 EUR/m² -57,9% 2025
1 840 000 €
11 720 EUR/m² +261,2% 2025
509 400 €
4 175 EUR/m² -53,2% 2025
1 088 506 €
6 047 EUR/m² +218,3% 2025
342 000 €
11 400 EUR/m² +426,2% 2025
65 000 €
747 EUR/m² +900,0% 2025
6 500 €
-98,7% 2025
513 493 €
10 270 EUR/m² -25,0% Vente actuelle 2025
684 374 €
14 878 EUR/m² -14,5% 2025
800 000 €
18 182 EUR/m² -76,3% 2025
3 380 000 €
8 645 EUR/m² +661,4% 2024
443 910 €
14 797 EUR/m² -57,6% 2023
1 045 845 €
13 073 EUR/m² -65,1% 2023
3 000 000 €
19 355 EUR/m² +431,0% 2023
565 000 €
14 868 EUR/m² -74,4% 2022
2 204 625 €
15 100 EUR/m² +55,2% 2022
1 420 310 €
14 951 EUR/m² +285,3% 2022
368 600 €
12 287 EUR/m² -87,9% 2021
3 050 000 €
26 991 EUR/m² +146,0% 2021
1 240 000 €
15 500 EUR/m² -38,8% 2020
2 027 027 €
22 776 EUR/m² +25 237,8% 2020
8 000 €
211 EUR/m² -99,0% 2019
770 000 €
9 390 EUR/m² -52,8% 2019
1 631 300 €
10 948 EUR/m² -0,7% 2019
1 642 512 €
12 733 EUR/m² -42,6% 2018
2 860 000 €
18 217 EUR/m² +68,2% 2018
1 700 000 €
38 636 EUR/m² +5 971,4% 2018
28 000 €
318 EUR/m² 0,0% 2018
28 000 €
459 EUR/m² -98,3% 2018
1 661 835 €
11 382 EUR/m² +269,3% 2018
450 000 €
15 000 EUR/m² +1,3% 2018
444 444 €
10 101 EUR/m² -15,6% 2017
526 570 €
11 447 EUR/m² -6,0% 2017
560 000 €
12 727 EUR/m² +63,3% 2017
342 995 €
11 433 EUR/m² -81,8% 2017
1 888 232 €
12 027 EUR/m² +80,2% 2017
1 047 913 €
12 328 EUR/m² -12,2% 2017
1 193 237 €
12 560 EUR/m² +162,8% 2017
454 106 €
10 321 EUR/m² +2,2% 2017
444 444 €
10 101 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7339)
Services publics3619 · 39 m
Commerces2101 · 44 m
Santé803 · 37 m
Transports368 · 37 m
Tourisme338 · 52 m
Enseignement71 · 73 m
Sport/Loisirs39 · 97 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU SURENE 18 rue de Surène142 m · Public
Ecole
E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine411 m · Public
Ecole
E.E.PU CAMBON 28 rue Cambon528 m · Public
Lycée
Ecole privée Marbeuf Esthétique Elysées714 m · Privé
Lycée
Ecole Terrade Paris Opéra733 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 08
Aucun permis de construire récent dans cette commune