UNE MAISON 2 pièces — 95 000 €
6 RUE DE LA COTE 05400 VEYNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain45 m²
Prix/m²1 638 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AO148
Contenance45 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro148
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14783793. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 824 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Veynes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 238 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
39%Locataires
18%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Veynes (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,416,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,513,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,32%
Loyer estimé : 579 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Veynes
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain06/01/1994 - 11/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue06/01/1994 - 11/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue26/05/2008 - 26/05/2008
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Scolaire3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Office de TourismeZOU ! Proximité134 m
Office de TourismeZOU ! Proximité148 m
Place du 19 Mars 1962ZOU ! Scolaire367 m
École de VeynesZOU ! Scolaire406 m
GareAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha475 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D994Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
202 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
205 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
206 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
211 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
37 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+8,7% évolution globale
72 267 €prix moyen
2025
95 000 €
1 638 EUR/m² +533,3% Vente actuelle 2025
15 000 €
-62,5% 2024
40 000 €
800 EUR/m² +42,9% 2023
28 000 €
560 EUR/m² -67,1% 2022
85 000 €
850 EUR/m² +7,6% 2021
79 000 €
823 EUR/m² -31,9% 2021
116 000 €
829 EUR/m² +10,5% 2020
105 000 €
1 458 EUR/m² +20,1% 2018
87 400 €
1 165 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (147)
Services publics49 · 24 m
Santé47 · 125 m
Sport/Loisirs26 · 97 m
Commerces20 · 50 m
Enseignement3 · 220 m
Tourisme1 · 90 m
Transports1 · 898 m
Écoles (4)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Veynes138 m ·
Ecole
Ecole primaire Emilie Carles239 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Pierre Mendès-France381 m · Public
Collège
Collège François Mitterrand469 m · Public
Permis de construire Commune de VEYNES
74permis récents
80logements autorisés
8 519 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2023
1
1 logement130 m²1
Permis de construire avr. 2023
5
1 logement57 m²1