UNE MAISON 4 pièces — 110 000 €
18 RUE DU MANOIR 17400 ST JEAN D'ANGELY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain419 m²
Prix/m²1 618 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH53
Contenance419 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14783726. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 313 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
20 060 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 558 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
14%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-d'Ang�ly (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,813,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,311,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,92%
Loyer estimé : 634 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-d'Angély
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2021 - 09/02/2021
Transports en commun
39Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix6
Arrêts les plus proches
JAN Champ de FoireCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix446 m
JAN Champ de FoireCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix446 m
JAN Cité scolaireCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix474 m
JAN Cité scolaireCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix474 m
JAN Zone d'activités l'AumônerieCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix902 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
276 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 m 🚗
Départementale D150Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m 🚗
Départementale D150Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m 🚗
Départementale D150Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-35,5% évolution globale
187 717 €prix moyen
2025
110 000 €
1 618 EUR/m² -61,1% Vente actuelle 2024
282 500 €
1 788 EUR/m² +65,5% 2017
170 650 €
1 080 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean Combes St Jean d'Angély87 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Saint-Jean-d'Angély230 m · Public
Collège
Collège privé Sainte-Sophie448 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Sophie462 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Léon Gambetta St Jean d'Angély497 m · Public
Permis de construire Commune de ST JEAN D'ANGELY
115permis récents
360logements autorisés
13 382 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
3 logements20 m²1
Declaration prealable août 2025
2
8 logements1
Declaration prealable août 2025
2
9 logements1
Permis de construire mai 2025
1
36 logements2 494 m²1
Permis de construire avr. 2025
2
10 logements1