UNE MAISON 4 pièces — 330 000 €

13 RUE FRANCOIS ARAGO 37540 SAINT CYR SUR LOIRE
Vendu le 30 octobre 2025
3 511 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 330 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain598 m²
Prix/m²3 511 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 104 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
37%

Données cadastrales

Référence parcelle AO130
Contenance598 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro130

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14783516. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 182 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +10,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier de Gaulle-Ménardière

Revenus

25 530 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

4 896 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
48%Locataires
13%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
22%Cadres
Population active2 389
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Cyr-sur-Loire (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,316,1 EUR/m²
2525 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,016,3 EUR/m²
301 observations
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 1 198 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Cyr-sur-Loire

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 31/05/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 17/06/2013

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

CondorcetRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41224 m
CondorcetFil Bleu (Tours)224 m
AmpèreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41225 m
AmpèreFil Bleu (Tours)226 m
CondorcetRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41226 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
654 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
330 000 €prix moyen
2025
330 000 €
3 511 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
330 000 €
3 511 EUR/m²0 m2025
94 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
222 000 €
2 289 EUR/m²713 m2025
97 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
235 000 €
2 733 EUR/m²840 m2025
86 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (516)

Santé346 · 184 m
Services publics81 · 52 m
Commerces69 · 184 m
Sport/Loisirs11 · 392 m
Enseignement6 · 704 m
Transports2 · 477 m
Tourisme1 · 111 m

Écoles (10)

Médico-social
DAME du Mûrier335 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Gustave Eiffel695 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel695 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jules Verne928 m · Public
Médico-social
I.T.E.P. L'Essor Saint Jean1.0 km · Privé

Permis de construire Commune de SAINT CYR SUR LOIRE

317permis récents
2 194logements autorisés
164 660 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement140 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Declaration prealable août 2025

5

1 logement50 m²1
Permis de construire août 2025

5

96 logements6 637 m²1