UNE MAISON 3 pièces — 85 000 €

807 RTE DU SERRE DE LA CAN 48370 SAINT-GERMAIN-DE-CALBERTE
Vendu le 27 août 2025
1 635 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 85 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 499 m²
Prix/m²1 635 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 386 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle H248
Contenance155 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro248

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14783486. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 635 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Germain-de-Calberte

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

470 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
22%Locataires
3%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,5%Chômage
15%Cadres
Population active192
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Loyers de référence Saint-Germain-de-Calberte (2025)

🏢Appartementfaible
8,7 EUR/m²/mois
7,210,6 EUR/m²
4 observations
🏠Maisonfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,09,6 EUR/m²
3 observations
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 361 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Germain-de-Calberte

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/2014 - 11/10/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue12/09/2015 - 13/09/2015

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D984Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
132 m
🚗
Départementale D984Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
608 m
🚗
Départementale D984Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
650 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
85 000 €prix moyen
2025
85 000 €
1 635 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
85 000 €
1 635 EUR/m²0 m2025
52 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (25)

Services publics9 · 428 m
Sport/Loisirs6 · 517 m
Santé5 · 612 m
Commerces3 · 391 m
Enseignement1 · 789 m
Tourisme1 · 414 m

Écoles (1)

Ecole
école primaire Lucie Aubrac782 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-DE-CALBERTE

18permis récents
19logements autorisés
1 392 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024

5

1 logement30 m²1
Permis de construire juil. 2024

5

2 logements269 m²1
Permis de construire nov. 2023

5

1 logement36 m²1
Permis de construire juil. 2022

4

1 logement1
Permis de construire mai 2022

1

1 logement82 m²1