UNE MAISON 4 pièces — 318 000 €
2 T RUE DU MOULIN DE L ABBAYE 44100 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 318 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain240 m²
Prix/m²3 278 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle IS477
Contenance221 m²
Préfixe000
SectionIS
Numéro477
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14783418. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 078 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix Bonneau-Bourderies
Revenus
15 800 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 960 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
13% Propriétaires
86%Locataires
74%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,6%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,25%
Loyer estimé : 1 392 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
BourderiesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO260 m
BourderiesNaolib261 m
BourderiesNaolib261 m
BourderiesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO263 m
BourderiesNaolib266 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+6,0% évolution globale
326 875 €prix moyen
2025
318 000 €
3 278 EUR/m² -7,7% Vente actuelle 2018
344 500 €
3 552 EUR/m² -0,1% 2017
345 000 €
3 416 EUR/m² +15,0% 2017
300 000 €
2 970 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (503)
Services publics214 · 36 m
Santé166 · 222 m
Commerces38 · 194 m
Sport/Loisirs36 · 307 m
Transports24 · 198 m
Enseignement21 · 254 m
Tourisme4 · 278 m
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Ecole maternelle publique Alain Fournier438 m · Public
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Ecole élémentaire publique Alain-Fournier438 m · Public
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Collège
Collège Saint-Martin446 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
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1
80 logements5 635 m²1