UN APPARTEMENT 2 pièces — 97 000 €
112 IMP DE LA BOURGEOISE 74440 MORILLON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 880 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B4351
Contenance9 585 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro4351
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14783132. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 275 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Morillon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
669 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
27%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,9%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Morillon (2025)
🏢Appartementfaible
15,0 EUR/m²/mois
11,319,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 375 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Morillon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue20/07/1992 - 22/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/1994 - 25/06/1994
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha14
Arrêts les plus proches
La PerrièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha146 m
La PerrièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha149 m
Vers le PontAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha324 m
Vers le PontAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha325 m
Mairie - EcoleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha552 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
88 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
91 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
-41,9% évolution globale
109 894 €prix moyen
2025
97 000 €
3 880 EUR/m² -5,2% Vente actuelle 2025
102 340 €
4 873 EUR/m² -34,0% 2025
155 000 €
5 000 EUR/m² +1,0% 2025
153 500 €
4 652 EUR/m² -17,7% 2025
186 500 €
5 652 EUR/m² +3,0% 2025
181 000 €
4 641 EUR/m² +144,6% 2025
74 000 €
3 364 EUR/m² -34,5% 2024
113 000 €
3 324 EUR/m² -25,2% 2024
151 000 €
5 393 EUR/m² -11,2% 2023
169 960 €
5 150 EUR/m² -42,4% 2023
295 000 €
4 338 EUR/m² +103,4% 2022
145 000 €
3 919 EUR/m² +24,5% 2022
116 500 €
4 161 EUR/m² +33,9% 2021
87 000 €
3 625 EUR/m² -10,5% 2021
97 200 €
3 888 EUR/m² +17,8% 2021
82 500 €
3 300 EUR/m² +554,8% 2020
12 600 €
-90,5% 2020
132 000 €
3 667 EUR/m² +7,8% 2019
122 500 €
4 375 EUR/m² +36,8% 2019
89 530 €
3 198 EUR/m² +2,0% 2019
87 750 €
3 134 EUR/m² -39,6% 2019
145 290 €
4 687 EUR/m² +32,9% 2018
109 330 €
3 905 EUR/m² +1,7% 2018
107 500 €
3 162 EUR/m² +975,0% 2017
10 000 €
-91,1% 2017
112 160 €
3 299 EUR/m² +6,8% 2017
105 000 €
3 750 EUR/m² +550,2% 2017
16 150 €
-85,5% 2017
111 000 €
3 364 EUR/m² +16,8% 2017
95 000 €
1 900 EUR/m² +26,7% 2017
75 000 €
3 000 EUR/m² -39,8% 2016
124 500 €
3 458 EUR/m² +11,7% 2016
111 500 €
3 597 EUR/m² +101,6% 2016
55 300 €
2 633 EUR/m² -47,6% 2016
105 550 €
2 932 EUR/m² +19,3% 2015
88 500 €
3 540 EUR/m² -24,0% 2015
116 500 €
3 530 EUR/m² +38,7% 2015
84 000 €
3 000 EUR/m² +460,0% 2015
15 000 €
-85,1% 2015
100 500 €
3 589 EUR/m² -39,8% 2014
167 000 €
4 175 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (81)
Services publics35 · 56 m
Santé18 · 443 m
Sport/Loisirs12 · 408 m
Commerces9 · 56 m
Tourisme6 · 212 m
Enseignement1 · 557 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Annie Bettex MORILLON571 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Le Cadelet VERCHAIX1.2 km · Public
Permis de construire Commune de MORILLON
107permis récents
492logements autorisés
37 118 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
3 logements669 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
2 logements154 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement110 m²1