UN APPARTEMENT 2 pièces — 153 000 €
14 RUE PAUL BOUSQUET 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 153 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 825 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle BC541
Contenance1 725 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro541
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14782906. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +61,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Commissariat
Revenus
18 640 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 731 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
13%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 541 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités3
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE38
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Quai de BoscKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE140 m
Quai de BoscKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE141 m
CommissariatKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE205 m
Sacré CoeurKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE211 m
C.F.AKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE212 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
311 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
284 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
284 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
293 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
304 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
-20,7% évolution globale
138 295 €prix moyen
2025
132 000 €
3 300 EUR/m² -13,7% 2025
153 000 €
3 825 EUR/m² -0,6% Vente actuelle 2025
154 000 €
3 208 EUR/m² +541,7% 2025
24 000 €
421 EUR/m² -82,3% 2025
135 500 €
3 985 EUR/m² +8,4% 2025
125 000 €
2 907 EUR/m² -5,4% 2025
132 100 €
3 002 EUR/m² -34,5% 2025
201 750 €
3 363 EUR/m² +961,8% 2025
19 000 €
317 EUR/m² -91,2% 2024
216 000 €
3 600 EUR/m² +2,9% 2024
210 000 €
3 559 EUR/m² +12,0% 2024
187 500 €
3 024 EUR/m² +53,1% 2024
122 471 €
3 402 EUR/m² -11,3% 2024
138 000 €
3 136 EUR/m² +13,1% 2024
122 000 €
3 588 EUR/m² -41,6% 2024
209 000 €
3 542 EUR/m² +40,3% 2023
149 000 €
3 465 EUR/m² +2,8% 2023
145 000 €
3 021 EUR/m² -26,2% 2023
196 500 €
3 169 EUR/m² +38,4% 2023
142 000 €
3 838 EUR/m² -34,0% 2023
215 000 €
3 468 EUR/m² -4,4% 2023
225 000 €
3 629 EUR/m² +1 400,0% 2023
15 000 €
-88,0% 2023
125 000 €
3 472 EUR/m² -8,8% 2022
137 000 €
3 186 EUR/m² -14,6% 2022
160 500 €
2 675 EUR/m² +0,3% 2022
160 000 €
3 636 EUR/m² +19,4% 2022
134 000 €
2 393 EUR/m² -10,7% 2022
150 000 €
3 409 EUR/m² +7,4% 2022
139 700 €
3 175 EUR/m² -0,2% 2022
140 000 €
3 111 EUR/m² +9,4% 2021
128 000 €
2 909 EUR/m² +70,7% 2019
75 000 €
2 206 EUR/m² -31,2% 2018
109 000 €
2 535 EUR/m² -0,4% 2017
109 400 €
2 431 EUR/m² +681,4% 2015
14 000 €
-91,6% 2015
166 500 €
3 700 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1194)
Services publics471 · 53 m
Santé381 · 69 m
Commerces260 · 182 m
Sport/Loisirs27 · 76 m
Enseignement22 · 162 m
Tourisme20 · 134 m
Transports13 · 273 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire la Renaissance170 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Blanc273 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Arago366 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Michelet382 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre478 m · Privé
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1