UNE MAISON 4 pièces — 298 000 €

7 A RUE DE LA LIBERATION 76420 BIHOREL
Vendu le 17 janvier 2025
3 679 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 298 000 € le 17 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain121 m²
Prix/m²3 679 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI276
Contenance121 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro276

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14782844. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 642 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Village

Revenus

32 290 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
42%Cadres
Population active1 574
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bihorel (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,816,0 EUR/m²
1451 observations
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,017,1 EUR/m²
239 observations
📈Rendement locatif brut
4,27%
Loyer estimé : 1 060 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bihorel

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 09/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue02/06/2021 - 02/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue01/09/1987 - 01/09/1987

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo27
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO23

Arrêts les plus proches

Les FéesAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo137 m
Les FéesAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo192 m
Rue du VallonAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo260 m
Docteur LéonardAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo263 m
Docteur LéonardAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo286 m

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D243Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
508 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
514 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
518 m
🚗
Route intercommunale D243Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
590 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
592 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+72,3% évolution globale
152 333 €prix moyen
2025
298 000 €
3 679 EUR/m² +183,8% Vente actuelle
2021
105 000 €
1 419 EUR/m² +16,7%
2019
90 000 €
2 045 EUR/m² -53,8%
2018
195 000 €
3 047 EUR/m² +267,9%
2016
53 000 €
803 EUR/m² -69,4%
2014
173 000 €
2 703 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
203 500 €
2 287 EUR/m²633 m2025
89 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
259 000 €
3 321 EUR/m²840 m2025
78 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
298 000 €
3 679 EUR/m²0 m2025
81 m²
Voir

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Permis de construire Commune de BIHOREL

94permis récents
1 315logements autorisés
86 035 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement263 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement130 m²1
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