UNE MAISON 4 pièces — 100 000 €
297 LE BOURG 43190 TENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 25 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain414 m²
Prix/m²1 031 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY155
Contenance347 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro155
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14782838. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 729 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -40,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tence
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 123 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
3%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Tence (2025)
🏢Appartementbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,110,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,210,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,46%
Loyer estimé : 789 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tence
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1996 - 13/11/1996
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
Arrêts les plus proches
Rue des EcolesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha48 m
Place du ChatiagueAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha349 m
Hôtel de VilleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha349 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D18Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
132 m 🚗
Départementale D18Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
132 m 🚗
Départementale D18Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
137 m 🚗
Départementale D183Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
143 m 🚗
Départementale D18Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
143 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+75,4% évolution globale
78 500 €prix moyen
2025
100 000 €
1 031 EUR/m² +75,4% Vente actuelle 2017
57 000 €
247 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (143)
Services publics53 · 13 m
Commerces34 · 38 m
Santé34 · 74 m
Sport/Loisirs16 · 73 m
Enseignement4 · 79 m
Tourisme2 · 201 m
Écoles (4)
Collège
Collège de la Lionchère114 m · Public
Ecole
Ecole Elémentaire136 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Saint Martin319 m · Privé
Collège
Collège Saint-Martin322 m · Privé
Permis de construire Commune de TENCE
106permis récents
142logements autorisés
15 001 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement52 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement570 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement50 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement118 m²1