UN APPARTEMENT 3 pièces — 1 180 000 €

130 AV DU GEN DE GAULLE 94160 SAINT-MANDE
Vendu le 16 décembre 2025
16 857 EUR/m²

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Vendu 1 180 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²16 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 361 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle I31
Contenance410 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro31

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14782463. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 197 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +83,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Daumesnil

Revenus

42 670 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini

Population

3 297 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
31%Locataires
3%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
57%Cadres
Population active1 448
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Mand� (2025)

🏢Appartementbonne
31,4 EUR/m²/mois
25,438,7 EUR/m²
2630 observations
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
6 observations
📈Rendement locatif brut
2,23%
Loyer estimé : 2 195 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Mandé

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat2
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

Demi Lune - Parc ZoologiqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38 m
Demi Lune - Parc ZoologiqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
Demi Lune - Parc ZoologiqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
Demi Lune - Parc ZoologiqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
Demi Lune - Parc ZoologiqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
495 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
506 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+708,2% évolution globale
593 725 €prix moyen
2025
1 180 000 €
16 857 EUR/m² +110,7% Vente actuelle
2025
560 000 €
8 000 EUR/m² -62,9%
2024
1 510 000 €
12 583 EUR/m² +182,2%
2022
535 000 €
7 643 EUR/m² +181,6%
2019
190 000 €
+46,2%
2018
130 000 €
-73,9%
2017
498 800 €
7 126 EUR/m² +241,6%
2015
146 000 €
9 125 EUR/m²

Biens comparables

81%
UN APPARTEMENT · 3p
698 950 €
9 197 EUR/m²1.1 km2025
76 m²
Voir
77%
UN APPARTEMENT · 3p
646 900 €
10 108 EUR/m²1.0 km2025
64 m²
Voir
74%
UN APPARTEMENT · 2p
410 000 €
6 029 EUR/m²926 m2025
68 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (635)

Services publics248 · 80 m
Santé172 · 75 m
Commerces81 · 62 m
Sport/Loisirs44 · 206 m
Transports40 · 199 m
Enseignement27 · 93 m
Tourisme23 · 232 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire d'application Decroly93 m · Public
Collège
Collège Ovide Decroly93 m · Public
Ecole
Maternelle privée Gan Alef-Beth252 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Charles Digeon269 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Digeon270 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-MANDE

54permis récents
697logements autorisés
41 194 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

1

45 logements3 050 m²1
Permis de construire févr. 2025

5

4 logements227 m²1
Permis de construire mai 2024

1

33 logements2 846 m²1
Permis de construire mars 2024

3

18 logements366 m²1
Permis de construire mars 2024

1

2 logements134 m²1