UNE MAISON 4 pièces — 70 000 €
53 BD GAMBETTA 86500 MONTMORILLON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain695 m²
Prix/m²729 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AH5
Contenance675 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14781747. Sources et méthode
Contexte du quartier
825 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
19 720 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
1 495 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
3%HLM
27%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Montmorillon (2025)
🏢Appartementbonne
8,6 EUR/m²/mois
7,010,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,4 EUR/m²/mois
5,89,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,11%
Loyer estimé : 707 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montmorillon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/04/2011
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne9
Arrêts les plus proches
MONTMORILLON HôpitalCars Régionaux 86 - Vienne302 m
MONTMORILLON HôpitalCars Régionaux 86 - Vienne304 m
Hôpital (2)Cars Régionaux 86 - Vienne305 m
Centre (2)Cars Régionaux 86 - Vienne630 m
MONTMORILLON CentreCars Régionaux 86 - Vienne635 m
Historique des ventes à cette adresse
1ventes
70 000 €prix moyen
2025
70 000 €
729 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège Jean Moulin403 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Weiss410 m · Public
Ecole
Ecole primaire André Rossignol434 m · Public
Lycée
Lycée Jean Moulin455 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Martial578 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTMORILLON
100permis récents
206logements autorisés
18 086 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
2 logements86 m²1
Permis de construire déc. 2024
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2024
1
6 logements720 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
2 logements100 m²1