UN APPARTEMENT 3 pièces — 133 215 €

12 PL DU VIEUX MARCHE 81500 LAVAUR
Vendu le 20 mars 2025
2 467 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 133 215 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 467 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 358 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle AE362
Contenance473 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro362

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14781720. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 083 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +18,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

20 860 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 706 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
62%Locataires
1%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
17%Cadres
Population active1 143
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lavaur (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,013,9 EUR/m²
1736 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,112,5 EUR/m²
871 observations
📈Rendement locatif brut
5,43%
Loyer estimé : 603 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lavaur

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue26/04/1988 - 26/04/1988
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

LAVAUR - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport177 m
LAVAUR - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport177 m
LAVAUR - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport284 m
LAVAUR - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport292 m
LAVAUR - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport294 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
485 m
🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
506 m
🚗
Départementale D87Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 m
🚗
Départementale D87Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m
🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+289,7% évolution globale
94 663 €prix moyen
2025
128 590 €
1 531 EUR/m² -3,5%
2025
133 215 €
2 467 EUR/m² +14,8% Vente actuelle
2023
116 000 €
2 148 EUR/m² -8,7%
2023
127 000 €
2 016 EUR/m² +15,9%
2021
109 611 €
1 305 EUR/m² +87,2%
2019
58 544 €
1 673 EUR/m² -70,7%
2019
200 000 €
820 EUR/m² +344,4%
2018
45 000 €
1 286 EUR/m² -46,4%
2016
84 000 €
1 000 EUR/m² +61,5%
2015
52 000 €
1 300 EUR/m² +6,1%
2015
49 000 €
1 400 EUR/m² +48,5%
2015
33 000 €
1 269 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 3p
133 215 €
2 467 EUR/m²0 m2025
54 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 3p
125 000 €
2 083 EUR/m²208 m2025
60 m²
Voir
79%
UN APPARTEMENT · 2p
110 000 €
2 115 EUR/m²180 m2025
52 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

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Ecole maternelle Centre166 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lavaur190 m ·
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Lycée
Lycée général Las Cases260 m · Public
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Ecole primaire privée Sainte-Croix340 m · Privé

Permis de construire Commune de LAVAUR

515permis récents
760logements autorisés
69 107 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

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