UNE MAISON 4 pièces — 354 500 €

1199 RTE DU BOIS GAILLOT 76430 EPRETOT
Vendu le 19 décembre 2025
3 194 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 354 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface111 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 605 m²
Prix/m²3 194 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B557
Contenance1 464 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro557

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14781559. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 460 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +29,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Épretot

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

783 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires
10%Locataires
2%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,6%Chômage
9%Cadres
Population active410
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence �pretot (2025)

🏢Appartementfaible
13,1 EUR/m²/mois
10,716,0 EUR/m²
1 observations
🏠Maisonfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,513,2 EUR/m²
7 observations
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 1 172 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Épretot

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités20

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue20/12/1993 - 24/12/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 05/02/1995

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A29 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
450 m
🚗
Autoroute/Route nommée A29 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
515 m
🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 m
🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
354 500 €prix moyen
2025
354 500 €
3 194 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
354 500 €
3 194 EUR/m²0 m2025
111 m²
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77%
UNE MAISON · 5p
287 800 €
2 460 EUR/m²115 m2024
117 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 3p
245 000 €
2 356 EUR/m²970 m2025
104 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3)

Services publics3 · 152 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire1.1 km · Public

Permis de construire Commune de EPRETOT

35permis récents
35logements autorisés
4 521 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement125 m²1
Permis de construire oct. 2023

1

1 logement132 m²1
Permis de construire mars 2023

1

1 logement178 m²1
Permis de construire nov. 2021

1

1 logement181 m²1
Permis de construire juil. 2021

1

1 logement139 m²1