UNE MAISON 5 pièces — 741 000 €
59 PARC DU MANOIR 60270 GOUVIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 741 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface137 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 177 m²
Prix/m²5 409 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR361
Contenance1 177 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro361
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14781256. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 145 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
38 340 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
1 787 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Gouvieux (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
14,120,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,2 EUR/m²/mois
11,719,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,37%
Loyer estimé : 2 082 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gouvieux
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 26/05/1988
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 215
Aire'MOB - C.C. de l'Aire Cantilienne4
Transilien;TER;RER4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
AXO - Agglo Creil Sud Oise1
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GOUVIEUX - Domaine des AiglesAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 2406 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
241 m 🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m 🚗
Départementale D909Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 m 🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
741 000 €prix moyen
2025
741 000 €
5 409 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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297logements autorisés
23 144 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire mars 2025
2
5 logements1
Permis de construire févr. 2025
3
4 logements128 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement186 m²1
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1