UNE MAISON 3 pièces — 99 000 €

54 RUE DU MONT 70110 BELLES-FONTAINES
Vendu le 26 décembre 2025
1 165 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 99 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 584 m²
Prix/m²1 165 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 153 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle D67
Contenance524 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro67

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14781235. Sources et méthode

Contexte du quartier

864 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est +34,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Courchaton

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

444 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
15%Cadres
Population active195
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Belles-Fontaines (2025)

🏢Appartementfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,111,7 EUR/m²
30 observations
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
6,19,5 EUR/m²
7 observations
📈Rendement locatif brut
7,83%
Loyer estimé : 646 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Courchaton

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/10/1999 - 26/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2002 - 15/11/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D309Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
16 m
🚗
Départementale D309Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
67 m
🚗
Départementale D309Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m
🚗
Départementale D309Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m
🚗
Départementale D309Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+2,1% évolution globale
98 000 €prix moyen
2025
99 000 €
1 165 EUR/m² +2,1% Vente actuelle
2025
97 000 €
1 141 EUR/m²

Biens comparables

78%
UNE MAISON · 3p
60 000 €
612 EUR/m²674 m2025
98 m²
Voir
38%
UNE MAISON · 4p
82 970 €
864 EUR/m²2.0 km2024
96 m²
Voir

Services à proximité

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Ecole
Ecole primaire220 m · Public

Permis de construire Commune de BELLES-FONTAINES

8permis récents
14logements autorisés
1 237 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2021

1

1 logement86 m²1
Permis de construire mars 2021

1

1 logement76 m²1
Permis de construire avr. 2020

1

1 logement89 m²1
Permis de construire avr. 2020

1

1 logement123 m²1
Permis de construire févr. 2019

1

1 logement113 m²1