UNE MAISON 2 pièces — 237 800 €
8 ALL DES GRIVES 33740 ARES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 237 800 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²7 206 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 8%
Données cadastrales
Référence parcelle AN7
Contenance685 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14781044. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 426 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Ar�s (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
11,520,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,45%
Loyer estimé : 485 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arès
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations Remontée Nappe17/02/2024 - 28/02/2024
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
ALEGO (Nord Bassin)32
Arrêts les plus proches
Arès GareALEGO (Nord Bassin)214 m
Arès GareALEGO (Nord Bassin)214 m
Arès GareALEGO (Nord Bassin)216 m
Arès GareALEGO (Nord Bassin)216 m
BrémontierALEGO (Nord Bassin)345 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D106E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m 🚗
Départementale D106E4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m 🚗
Départementale D106E4Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m 🚗
Départementale D106E4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m 🚗
Départementale D106E4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+69,9% évolution globale
240 241 €prix moyen
2025
237 800 €
7 206 EUR/m² +7,6% Vente actuelle 2025
221 000 €
6 314 EUR/m² -35,0% 2024
340 000 €
4 096 EUR/m² +44,7% 2024
235 000 €
7 833 EUR/m² +46,9% 2024
160 000 €
4 571 EUR/m² -26,4% 2023
217 250 €
6 207 EUR/m² +3,5% 2023
210 000 €
6 000 EUR/m² -19,2% 2023
260 000 €
7 429 EUR/m² -18,0% 2023
317 120 €
8 809 EUR/m² +31,9% 2020
240 450 €
6 499 EUR/m² -50,9% 2019
490 000 €
3 740 EUR/m² +139,0% 2018
205 000 €
5 541 EUR/m² +36,7% 2018
150 000 €
4 545 EUR/m² -16,7% 2017
180 000 €
5 143 EUR/m² +28,6% 2015
140 000 €
2 414 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (246)
Services publics113 · 3 m
Santé75 · 263 m
Commerces31 · 365 m
Sport/Loisirs13 · 476 m
Tourisme8 · 317 m
Transports4 · 556 m
Enseignement2 · 698 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle W. Bordes Sue650 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire694 m · Public
Permis de construire Commune de ARES
487permis récents
948logements autorisés
85 086 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
2 logements54 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements287 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1