UN APPARTEMENT 5 pièces — 610 000 €
1 ALL DES SYCOMORES 92330 SCEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 610 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle M57
Contenance29 098 m²
Préfixe000
SectionM
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14780746. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 067 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +33,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
37 330 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 962 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Sceaux (2025)
🏢Appartementbonne
24,9 EUR/m²/mois
20,929,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,8 EUR/m²/mois
14,327,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 2 237 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sceaux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
ColbertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
Colbert / VerdunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
VerdunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
Fontenay - HoudanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
Fontenay - HoudanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D60Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
86 m 🚗
Départementale D60Route à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
99 m 🚗
Départementale D77Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
124 m 🚗
Départementale D77Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
124 m 🚗
Départementale D67Rond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
169 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+15,4% évolution globale
361 015 €prix moyen
2025
610 000 €
6 778 EUR/m² +682,2% Vente actuelle 2025
77 990 €
6 499 EUR/m² -78,3% 2025
359 350 €
5 796 EUR/m² +294,9% 2025
91 000 €
6 500 EUR/m² -74,3% 2025
353 800 €
5 897 EUR/m² +331,5% 2025
82 000 €
+446,7% 2025
15 000 €
-70,0% 2025
50 000 €
-36,1% 2025
78 220 €
8 691 EUR/m² -67,4% 2025
240 000 €
3 636 EUR/m² -49,3% 2025
473 600 €
5 776 EUR/m² +52,8% 2025
310 000 €
4 559 EUR/m² -31,9% 2025
455 200 €
5 484 EUR/m² +7,1% 2025
425 000 €
4 942 EUR/m² -3,4% 2025
440 000 €
5 238 EUR/m² +1 233,3% 2025
33 000 €
-92,7% 2025
449 200 €
4 830 EUR/m² +57,6% 2025
285 000 €
5 481 EUR/m² +1 195,5% 2025
22 000 €
-92,7% 2025
300 000 €
4 545 EUR/m² -25,0% 2025
400 000 €
2 353 EUR/m² -8,0% 2025
435 000 €
5 305 EUR/m² +13,9% 2024
382 000 €
6 586 EUR/m² -8,0% 2024
415 000 €
2 441 EUR/m² -17,0% 2024
500 000 €
5 882 EUR/m² +69,5% 2024
295 000 €
5 175 EUR/m² -29,0% 2024
415 400 €
5 066 EUR/m² +1,4% 2024
409 466 €
6 824 EUR/m² +8,4% 2024
377 700 €
5 554 EUR/m² +799,3% 2024
42 000 €
-89,0% 2024
381 000 €
4 763 EUR/m² -26,0% 2024
515 000 €
6 280 EUR/m² -11,2% 2024
580 000 €
5 918 EUR/m² +75,8% 2023
330 000 €
4 853 EUR/m² -15,4% 2023
390 100 €
5 737 EUR/m² +1 673,2% 2023
22 000 €
-96,2% 2023
582 000 €
7 012 EUR/m² +29,3% 2023
450 000 €
6 338 EUR/m² +2,6% 2023
438 750 €
6 452 EUR/m² +17,0% 2023
375 000 €
5 515 EUR/m² -6,3% 2023
400 000 €
5 882 EUR/m² +12,6% 2023
355 200 €
5 148 EUR/m² -36,6% 2023
560 000 €
7 000 EUR/m² +59,8% 2023
350 500 €
5 080 EUR/m² -28,4% 2023
489 670 €
6 045 EUR/m² -11,8% 2023
555 395 €
6 692 EUR/m² -45,8% 2023
1 025 000 €
6 406 EUR/m² +108,9% 2023
490 700 €
5 842 EUR/m² +19,7% 2023
410 000 €
5 857 EUR/m² -22,4% 2023
528 500 €
5 872 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (704)
Santé248 · 47 m
Services publics212 · 70 m
Commerces103 · 50 m
Sport/Loisirs58 · 154 m
Transports55 · 53 m
Enseignement18 · 309 m
Tourisme10 · 60 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Centre309 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Centre320 m · Public
Collège
Collège Sainte-Jeanne d'Arc383 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc390 m · Privé
Lycée
Lycée Marie Curie468 m · Public
Permis de construire Commune de SCEAUX
126permis récents
2 224logements autorisés
139 097 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement185 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
58 logements3 864 m²1
Permis de construire mars 2025
5
6 logements627 m²1
Permis de construire sept. 2024
5
1 logement20 m²1
Permis de construire mai 2024
1
50 logements3 587 m²1