UNE MAISON 4 pièces — 250 000 €

233 RUE JULES GUESDE 59510 HEM
Vendu le 18 décembre 2025
2 778 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 250 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain886 m²
Prix/m²2 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 169 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ553
Contenance369 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro553

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14780412. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 355 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +18,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lionderie

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 205 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
43%Locataires
38%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
26,5%Chômage
16%Cadres
Population active547
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Hem (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,317,4 EUR/m²
431 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
268 observations
📈Rendement locatif brut
5,46%
Loyer estimé : 1 137 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Hem

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

ILEVIA40
RHDF-59-P23

Arrêts les plus proches

LionderieILEVIA153 m
LionderieILEVIA193 m
Trois FermesILEVIA250 m
AmpereILEVIA273 m
Trois FermesILEVIA279 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 m
🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 m
🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
186 m
🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
277 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
250 000 €prix moyen
2025
250 000 €
2 778 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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UNE MAISON · 4p
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2 209 EUR/m²68 m2025
85 m²
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97%
UNE MAISON · 4p
270 000 €
3 333 EUR/m²83 m2025
81 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
219 000 €
2 355 EUR/m²182 m2025
93 m²
Voir

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Circonscription d'inspection du 1er degré de Roubaix-Hem648 m ·

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129permis récents
670logements autorisés
49 464 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

1

2 logements309 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement153 m²1
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